UNE MAISON 3 pièces — 235 000 €

30 RUE DES COMMUNES 34370 MAUREILHAN
Vendu le 09 octobre 2025
1 895 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 235 000 € le 9 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface124 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain472 m²
Prix/m²1 895 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle C434
Contenance472 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro434

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15298245. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 156 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -12,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Maureilhan

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 376 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
19%Locataires
0%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,6%Chômage
9%Cadres
Population active1 081
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Maureilhan (2025)

🏢Appartementfaible
10,3 EUR/m²/mois
8,212,9 EUR/m²
89 observations
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
7,614,2 EUR/m²
143 observations
📈Rendement locatif brut
6,59%
Loyer estimé : 1 290 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Maureilhan

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue13/12/1987 - 14/12/1987

Transports en commun

31Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4

Arrêts les plus proches

MAUREILHAN - Maureilhan.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport362 m
MAUREILHAN - Maureilhan.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport362 m
MAUREILHAN - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport372 m
MAUREILHAN - Maison de Retraite.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport605 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
48 m
🚗
Départementale D162Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
238 m
🚗
Départementale D162Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
326 m
🚗
Départementale D162Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
343 m
🚗
Départementale D162Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
644 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+40,7% évolution globale
201 000 €prix moyen
2025
235 000 €
1 895 EUR/m² +40,7% Vente actuelle
2023
167 000 €
1 518 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
235 000 €
1 895 EUR/m²0 m2025
124 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 4p
215 000 €
1 654 EUR/m²374 m2025
130 m²
Voir
73%
UNE MAISON · 4p
250 000 €
2 232 EUR/m²826 m2025
112 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (101)

Services publics68 · 110 m
Santé13 · 378 m
Sport/Loisirs8 · 229 m
Commerces7 · 133 m
Enseignement2 · 297 m
Transports2 · 277 m
Tourisme1 · 757 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole maternelle René Frances299 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire305 m · Public

Permis de construire Commune de MAUREILHAN

202permis récents
247logements autorisés
23 059 m²surface plancher
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