UNE MAISON 2 pièces — 205 000 €
63 AV DES PECHEURS 34450 VIAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 205 000 € le 7 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²4 881 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BI13
Contenance6 788 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro13
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15298200. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 241 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Périphérie
Revenus
20 060 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 756 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
35%Locataires
9%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,9%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Vias (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
9,817,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,017,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,09%
Loyer estimé : 527 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vias
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue26/11/2014 - 28/11/2014
Transports en commun
44Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Carpostal Agde5
Arrêts les plus proches
Rond-Point des 3 PlagesCarpostal Agde55 m
Rond-Point des 3 PlagesCarpostal Agde55 m
MéditerranéeCarpostal Agde301 m
MéditerranéeCarpostal Agde312 m
MéditerranéeCarpostal Agde312 m
Historique des ventes à cette adresse
18ventes
+76,6% évolution globale
181 941 €prix moyen
2025
266 300 €
3 599 EUR/m² +27,3% 2025
209 210 €
5 506 EUR/m² +2,1% 2025
205 000 €
4 881 EUR/m² -9,7% Vente actuelle 2025
227 050 €
4 366 EUR/m² +19,5% 2023
190 000 €
4 524 EUR/m² -10,4% 2023
212 000 €
4 077 EUR/m² +1,0% 2023
209 799 €
4 995 EUR/m² +22,7% 2022
171 000 €
4 500 EUR/m² +2,2% 2022
167 315 €
3 560 EUR/m² +5,9% 2021
158 000 €
3 762 EUR/m² +20,6% 2020
131 000 €
3 447 EUR/m² -9,2% 2020
144 270 €
2 774 EUR/m² +6,9% 2020
135 000 €
3 553 EUR/m² -42,1% 2019
233 000 €
3 149 EUR/m² +45,2% 2018
160 500 €
3 415 EUR/m² -24,3% 2017
212 000 €
2 865 EUR/m² +69,6% 2016
125 000 €
2 976 EUR/m² +5,5% 2015
118 500 €
2 821 EUR/m²Biens comparables
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Sport/Loisirs1 · 790 m
Permis de construire Commune de VIAS
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1 644logements autorisés
116 109 m²surface plancher
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1 logement91 m²1
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