UNE MAISON 3 pièces — 198 480 €
135 RUE DES MURIERS DE CAILET 34450 VIAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 198 480 € le 10 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²4 411 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle AZ160
Contenance5 361 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro160
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15158903. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 411 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Périphérie
Revenus
20 060 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 756 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
35%Locataires
9%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,9%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Vias (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
9,817,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,017,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,41%
Loyer estimé : 565 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vias
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue26/11/2014 - 28/11/2014
Transports en commun
44Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Carpostal Agde5
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Rond-Point des 3 PlagesCarpostal Agde190 m
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MéditerranéeCarpostal Agde397 m
MéditerranéeCarpostal Agde397 m
Historique des ventes à cette adresse
8ventes
+38,0% évolution globale
205 603 €prix moyen
2025
198 480 €
4 411 EUR/m² -25,4% Vente actuelle 2025
266 000 €
3 167 EUR/m² +30,7% 2024
203 500 €
4 522 EUR/m² -24,6% 2023
270 000 €
3 214 EUR/m² +48,4% 2022
182 000 €
4 044 EUR/m² +11,1% 2022
163 790 €
4 680 EUR/m² -24,6% 2020
217 250 €
3 621 EUR/m² +51,1% 2014
143 800 €
3 196 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de VIAS
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1 644logements autorisés
116 109 m²surface plancher
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1
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1
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