UN APPARTEMENT 3 pièces — 215 000 €
26 RUE HENRI MARTIN 94200 IVRY-SUR-SEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 215 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 057 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle AC12
Contenance9 931 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro12
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15298055. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 004 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Verollot
Revenus
20 060 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
4 179 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
53%Locataires
13%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Ivry-sur-Seine (2025)
🏢Appartementbonne
23,6 EUR/m²/mois
18,829,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
20,2 EUR/m²/mois
13,231,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,98%
Loyer estimé : 1 251 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ivry-sur-Seine
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Transports en commun
64Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38
Transilien;TER;RER12
Arrêts les plus proches
Henri BarbusseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie252 m
La BriqueterieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie310 m
Emile ZolaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie313 m
Emile ZolaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie313 m
La BriqueterieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie325 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D5Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
332 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
97 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
331 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
248 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
409 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+19,4% évolution globale
207 829 €prix moyen
2025
215 000 €
4 057 EUR/m² -9,3% Vente actuelle 2025
237 000 €
4 472 EUR/m² +5,3% 2025
225 000 €
3 629 EUR/m² +12,5% 2025
200 000 €
4 000 EUR/m² -3,8% 2025
208 000 €
4 000 EUR/m² +30,0% 2025
160 000 €
4 103 EUR/m² -19,6% 2024
199 000 €
3 827 EUR/m² +0,8% 2024
197 500 €
3 798 EUR/m² +0,8% 2023
196 000 €
3 769 EUR/m² -16,6% 2023
235 000 €
4 519 EUR/m² +12,4% 2023
209 000 €
4 019 EUR/m² -27,0% 2023
286 200 €
4 616 EUR/m² +67,4% 2023
171 000 €
3 226 EUR/m² +21,3% 2022
141 000 €
2 712 EUR/m² -31,9% 2022
207 000 €
3 906 EUR/m² +25,9% 2022
164 400 €
4 215 EUR/m² -17,5% 2022
199 364 €
3 834 EUR/m² +2,2% 2022
195 000 €
3 145 EUR/m² -18,8% 2022
240 000 €
4 528 EUR/m² -7,7% 2021
260 000 €
5 000 EUR/m² +19,3% 2021
218 000 €
3 516 EUR/m² +9,0% 2020
200 000 €
5 714 EUR/m² -21,6% 2020
255 000 €
6 538 EUR/m² -9,6% 2020
282 000 €
4 548 EUR/m² +56,7% 2020
180 000 €
4 615 EUR/m² -25,6% 2020
242 000 €
4 566 EUR/m² +27,4% 2020
190 000 €
3 585 EUR/m² +26,7% 2020
150 000 €
3 846 EUR/m² -38,8% 2020
245 000 €
4 623 EUR/m² +8,9% 2019
225 000 €
3 571 EUR/m² -8,2% 2019
245 000 €
3 952 EUR/m² +22,5% 2019
200 000 €
3 774 EUR/m² +2,6% 2019
195 000 €
4 875 EUR/m² -3,5% 2019
202 000 €
3 811 EUR/m² +1,0% 2018
200 000 €
3 846 EUR/m² -11,1% 2018
225 000 €
5 000 EUR/m² +28,6% 2018
175 000 €
2 244 EUR/m² -38,6% 2018
285 000 €
3 750 EUR/m² +37,0% 2018
208 000 €
4 000 EUR/m² +1,5% 2018
205 000 €
3 942 EUR/m² +4,1% 2018
197 000 €
3 788 EUR/m² +7,7% 2017
183 000 €
3 327 EUR/m² -8,5% 2017
200 000 €
3 774 EUR/m² -8,7% 2017
219 000 €
4 132 EUR/m² +9,5% 2017
200 000 €
3 774 EUR/m² +5,3% 2017
190 000 €
3 585 EUR/m² +5,6% 2017
180 000 €
3 462 EUR/m² 0,0% 2017
180 000 €
3 462 EUR/m² -5,3% 2017
190 000 €
2 754 EUR/m² +5,6% 2017
180 000 €
3 396 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1341)
Services publics580 · 3 m
Transports278 · 3 m
Santé232 · 87 m
Commerces144 · 3 m
Sport/Loisirs55 · 197 m
Enseignement29 · 307 m
Tourisme23 · 221 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Rosa Parks291 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pasteur354 m · Public
Collège
Collège Louis Pasteur363 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pasteur372 m · Public
Collège
Collège Gisèle Halimi595 m · Public
Permis de construire Commune de IVRY-SUR-SEINE
231permis récents
10 598logements autorisés
577 526 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
131 logements9 007 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
154 logements10 129 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
4 logements675 m²1
Permis de construire août 2025
1
4 logements320 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement214 m²1