UN APPARTEMENT 3 pièces — 185 000 €
6 RUE DES CAPUCINS 51100 REIMS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 185 000 € le 21 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 803 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle IK921
Contenance100 m²
Préfixe000
SectionIK
Numéro921
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15297990. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 803 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hincmar Est
Revenus
27 550 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 388 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
73%Locataires
14%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Reims (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,416,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,516,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,61%
Loyer estimé : 865 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Reims
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Mouvement de Terrain01/04/2001 - 30/06/2001
Inondations Remontée Nappe15/03/2001 - 15/05/2001
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
Transdev Reims33
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 522
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ETAPETransdev Reims384 m
ETAPETransdev Reims384 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
45 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
470 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
430 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
498 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
500 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
-91,9% évolution globale
380 727 €prix moyen
2025
185 000 €
2 803 EUR/m² -7,5% Vente actuelle 2025
200 000 €
1 802 EUR/m² -7,0% 2023
215 000 €
3 258 EUR/m² -31,7% 2021
315 000 €
2 500 EUR/m² -14,2% 2020
367 000 €
3 248 EUR/m² +4,7% 2019
350 600 €
-5,5% 2019
371 000 €
3 373 EUR/m² +76,7% 2019
210 000 €
-24,6% 2018
278 342 €
2 554 EUR/m² -18,2% 2018
340 350 €
3 094 EUR/m² +2,5% 2018
332 000 €
3 018 EUR/m² -9,1% 2017
365 100 €
3 289 EUR/m² -30,1% 2017
522 500 €
5 806 EUR/m² +80,8% 2016
289 000 €
2 558 EUR/m² -7,0% 2016
310 800 €
2 750 EUR/m² +55,4% 2016
200 000 €
-24,1% 2015
263 500 €
2 374 EUR/m² +2,1% 2015
258 000 €
2 324 EUR/m² +4,9% 2015
246 000 €
1 878 EUR/m² +49,1% 2015
165 000 €
1 514 EUR/m² -57,0% 2014
383 623 €
3 021 EUR/m² +22,2% 2014
313 900 €
2 828 EUR/m² -86,2% 2014
2 275 000 €
2 565 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire nov. 2025
1
57 logements4 262 m²1
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