UN APPARTEMENT 2 pièces — 120 000 €
3 RUE BRULEE 51100 REIMS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 3 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 739 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle IK87
Contenance716 m²
Préfixe000
SectionIK
Numéro87
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15273908. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 292 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -47,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hincmar Est
Revenus
27 550 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 388 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
73%Locataires
14%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Reims (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,416,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,516,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,04%
Loyer estimé : 904 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Reims
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Mouvement de Terrain01/04/2001 - 30/06/2001
Inondations Remontée Nappe15/03/2001 - 15/05/2001
Transports en commun
92Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
Transdev Reims37
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor7
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 522
RHDF-02-COM1
Arrêts les plus proches
CHANZYTransdev Reims154 m
LOGES COQUAULTTransdev Reims236 m
LOGES COQUAULTTransdev Reims236 m
LIBERGIERTransdev Reims273 m
OPERA-CATHEDRALETransdev Reims302 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
268 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
481 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
499 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
389 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
487 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
-46,9% évolution globale
201 987 €prix moyen
2025
120 000 €
1 739 EUR/m² -4,0% Vente actuelle 2024
125 000 €
2 976 EUR/m² +3,9% 2023
120 300 €
2 148 EUR/m² -68,6% 2023
383 550 €
5 254 EUR/m² +187,3% 2022
133 500 €
1 935 EUR/m² -43,3% 2021
235 500 €
2 707 EUR/m² +105,3% 2019
114 700 €
2 731 EUR/m² +20,7% 2019
95 000 €
2 262 EUR/m² -65,4% 2018
274 250 €
3 757 EUR/m² -26,3% 2017
372 000 €
3 000 EUR/m² +2 225,0% 2017
16 000 €
-82,2% 2016
90 000 €
2 143 EUR/m² -86,1% 2014
647 000 €
3 081 EUR/m² +740,3% 2014
77 000 €
1 833 EUR/m² -65,9% 2014
226 000 €
3 096 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame216 m · Privé
Lycée
Lycée Libergier269 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jard - Guillaume de Machault280 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jard291 m · Public
Collège
Collège université319 m · Public
Permis de construire Commune de REIMS
1220permis récents
13 415logements autorisés
738 823 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
57 logements4 262 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
8 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1