UNE MAISON 2 pièces — 97 000 €

13 RUE DE LA BARRE SAINT POL 59430 DUNKERQUE
Vendu le 22 décembre 2025
2 310 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 97 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain124 m²
Prix/m²2 310 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 185 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
42%

Données cadastrales

Référence parcelle AI215
Contenance116 m²
Préfixe540
SectionAI
Numéro215

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15297784. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 983 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -22,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Gobain

Revenus

20 330 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,19Indice de Gini

Population

1 750 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
26%Locataires
5%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,8%Chômage
2%Cadres
Population active745
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Dunkerque (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,517,4 EUR/m²
8310 observations
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,614,5 EUR/m²
869 observations
📈Rendement locatif brut
5,78%
Loyer estimé : 467 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Dunkerque

50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P16

Arrêts les plus proches

SAINT POL SUR MER - MairieRHDF-59-P1656 m
SAINT POL SUR MER - MairieRHDF-59-P1659 m
SAINT POL SUR MER - MairieRHDF-59-P1659 m
SAINT POL SUR MER - TrystramRHDF-59-P1969 m
SAINT POL SUR MER - TrystramRHDF-59-P1971 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
61 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
101 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
177 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
177 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
384 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-28,7% évolution globale
116 500 €prix moyen
2025
97 000 €
2 310 EUR/m² -28,7% Vente actuelle
2017
136 000 €
1 236 EUR/m²

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 2p
128 280 €
2 983 EUR/m²698 m2025
43 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 3p
114 000 €
2 426 EUR/m²589 m2025
47 m²
Voir
62%
UNE MAISON · 3p
150 000 €
3 409 EUR/m²1.2 km2025
44 m²
Voir

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5 400logements autorisés
331 728 m²surface plancher
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