UNE MAISON 5 pièces — 291 400 €

22 RUE GEORGES BRASSENS 69220 BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS
Vendu le 02 septembre 2025
2 350 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 291 400 € le 2 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface124 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 571 m²
Prix/m²2 350 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AL665
Contenance83 m²
Préfixe211
SectionAL
Numéro665

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15297505. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 792 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -15,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Jean-d'Ardières

Revenus

23 410 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

5 035 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
30%Locataires
10%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,1%Chômage
10%Cadres
Population active2 534
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Belleville-en-Beaujolais (2025)

🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,3 EUR/m²
1125 observations
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,313,9 EUR/m²
241 observations
📈Rendement locatif brut
5,48%
Loyer estimé : 1 331 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Belleville-en-Beaujolais

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Inondations Remontée Nappe18/03/2001 - 28/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2002 - 19/09/2002

Transports en commun

25Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
REGION - cars Région Ain1
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
TREMA1

Arrêts les plus proches

Belleville sur SâoneSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault852 m
Belleville sur SâoneAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha852 m
Belleville sur SâoneSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault852 m
Belleville sur SâoneZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER852 m
Belleville sur SâoneSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault852 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale/Route nommée D337 - Route des Vins du BeaujolaisRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
407 m
🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
318 m
🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
335 m
🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
353 m
🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
360 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+147,0% évolution globale
208 133 €prix moyen
2025
291 400 €
2 350 EUR/m² +75,5% Vente actuelle
2023
166 000 €
1 482 EUR/m² -36,6%
2022
262 000 €
2 113 EUR/m² +17,5%
2018
223 000 €
1 874 EUR/m² +18,4%
2017
188 400 €
1 829 EUR/m² +59,7%
2015
118 000 €
431 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 5p
291 400 €
2 350 EUR/m²0 m2025
124 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 5p
296 000 €
2 792 EUR/m²463 m2025
106 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 5p
321 150 €
2 745 EUR/m²382 m2024
117 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (39)

Services publics27 · 248 m
Commerces4 · 238 m
Transports4 · 720 m
Santé2 · 924 m
Enseignement1 · 977 m
Tourisme1 · 868 m

Écoles (6)

Collège
Collège privé Notre Dame Site Claudine Thévenet887 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Jean Macé1.0 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Macé1.0 km · Public
Lycée
Lycée agro-viticole Bel Air1.2 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Mathieu Dumoulin1.4 km · Public

Permis de construire Commune de BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS

401permis récents
1 124logements autorisés
86 413 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement134 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire août 2025

1

1 logement122 m²1
Permis de construire juil. 2025

6

1 logement61 m²1