UNE MAISON 4 pièces — 199 000 €
9 RUE PORTE D OUAN 82210 ST NICOLAS DE LA GRAVE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 199 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface118 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain202 m²
Prix/m²1 686 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle E210
Contenance202 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro210
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15297431. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 558 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Nicolas-de-la-Grave
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 293 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
27%Locataires
5%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Saint-Nicolas-de-la-Grave (2025)
🏢Appartementbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,712,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,310,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,79%
Loyer estimé : 961 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Nicolas-de-la-Grave
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2000 - 30/09/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
29Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
SAINT-NICOLAS-DE-LA-GRAVE - Salle des Fêtes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport138 m
SAINT-NICOLAS-DE-LA-GRAVE - Salle des Fêtes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport138 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D26Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
260 m 🚗
Départementale D26Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
298 m 🚗
Départementale D26Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
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298 m 🚗
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Lden 57 dBLn 47 dB
311 m 🚗
Départementale D26Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
313 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+410,3% évolution globale
93 000 €prix moyen
2025
199 000 €
1 686 EUR/m² +385,4% Vente actuelle 2017
41 000 €
423 EUR/m² +5,1% 2017
39 000 €
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Services à proximité
Écoles (2)
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Ecole primaire Jean Lafougère297 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte-Marie391 m · Privé
Permis de construire Commune de ST NICOLAS DE LA GRAVE
110permis récents
163logements autorisés
16 552 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement129 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement87 m²1
Permis de construire juin 2025
1
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Permis de construire mai 2025
1
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Permis de construire mars 2025
1
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