UN APPARTEMENT 3 pièces — 250 000 €
19 CRS LOUIS BLANC 83640 SAINT-ZACHARIE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 250 000 € le 6 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 425 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle C1117
Contenance1 931 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro1117
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15297364. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 132 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +60,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Zacharie
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 931 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
33%Locataires
5%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Saint-Zacharie (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,618,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,5 EUR/m²/mois
10,719,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,14%
Loyer estimé : 1 070 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Zacharie
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/04/2016 - 30/09/2016
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Aubagne12
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER10
ZOU ! Scolaire8
Arrêts les plus proches
St Zacharie Centre VilleAubagne187 m
St Zacharie Centre VilleAubagne187 m
St Zacharie Centre VilleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER204 m
Centre VilleZOU ! Scolaire218 m
Centre VilleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER218 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D560Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
109 m 🚗
Départementale D560Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
117 m 🚗
Départementale D560Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
202 m 🚗
Départementale D560Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
207 m 🚗
Départementale D85Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
59 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+18,3% évolution globale
151 176 €prix moyen
2025
250 000 €
3 425 EUR/m² +42,0% Vente actuelle 2025
176 000 €
3 592 EUR/m² -20,0% 2024
220 000 €
2 933 EUR/m² +14,6% 2023
192 000 €
3 918 EUR/m² +668,0% 2022
25 000 €
-70,2% 2022
84 000 €
1 105 EUR/m² -42,9% 2021
147 000 €
3 267 EUR/m² -26,5% 2020
200 000 €
2 740 EUR/m² +46,0% 2020
137 000 €
2 796 EUR/m² +8,5% 2019
126 260 €
3 157 EUR/m² +801,9% 2018
14 000 €
-91,6% 2018
167 000 €
3 151 EUR/m² -30,4% 2017
240 000 €
3 288 EUR/m² +29,7% 2017
185 000 €
2 434 EUR/m² +2,0% 2016
181 450 €
2 486 EUR/m² +1 196,1% 2015
14 000 €
-93,4% 2014
211 288 €
2 429 EUR/m²Biens comparables
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