UNE MAISON 4 pièces — 410 000 €

99 RUE DES GRANDS CHAMPS 78300 POISSY
Vendu le 11 juillet 2025
5 467 EUR/m²

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Vendu 410 000 € le 11 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain192 m²
Prix/m²5 467 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 222 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
21%

Données cadastrales

Référence parcelle BH307
Contenance192 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro307

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15297326. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 467 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Les Capucines

Revenus

26 330 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

3 848 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires
57%Locataires
31%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,8%Chômage
35%Cadres
Population active1 951
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Poissy (2025)

🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
15,723,3 EUR/m²
7353 observations
🏠Maisonbonne
17,1 EUR/m²/mois
13,122,3 EUR/m²
105 observations
📈Rendement locatif brut
3,74%
Loyer estimé : 1 279 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Poissy

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue25/03/2001 - 27/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m33 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

BussyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie171 m
BussyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie171 m
BussyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie171 m
Centre des ImpôtsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie267 m
Centre des ImpôtsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie301 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
73 m
🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
227 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
91 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
245 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
390 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
-9,9% évolution globale
424 608 €prix moyen
2025
410 000 €
5 467 EUR/m² -21,2% Vente actuelle
2022
520 000 €
4 561 EUR/m² +46,5%
2020
355 000 €
4 733 EUR/m² +9,2%
2019
325 000 €
6 500 EUR/m² -32,7%
2019
482 650 €
4 234 EUR/m² +6,1%
2016
455 000 €
3 991 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
470 000 €
6 104 EUR/m²355 m2025
77 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 4p
350 000 €
5 147 EUR/m²286 m2025
68 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
410 000 €
5 467 EUR/m²0 m2025
75 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (789)

Santé294 · 224 m
Services publics262 · 70 m
Commerces125 · 135 m
Transports52 · 150 m
Sport/Loisirs30 · 323 m
Enseignement18 · 338 m
Tourisme8 · 533 m

Écoles (10)

Collège
Collège privé Notre-Dame427 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame427 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée EMB POISSY446 m · Privé
Collège
Collège Jean Jaurès450 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pierre de Ronsard534 m · Public

Permis de construire Commune de POISSY

194permis récents
4 182logements autorisés
262 121 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement354 m²1
Declaration prealable août 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

3

1 logement47 m²1
Permis de construire juin 2025

1

4 logements851 m²1
Permis de construire juin 2025

1

121 logements7 644 m²1