UNE MAISON 4 pièces — 51 000 €
9 RUE DE CABOCHON 41000 BLOIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 51 000 € le 8 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain360 m²
Prix/m²638 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle DK72
Contenance175 m²
Préfixe000
SectionDK
Numéro72
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15297312. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 199 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -71,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Interquartiers
Revenus
20 810 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 486 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
56%Locataires
21%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Blois (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,414,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,511,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
17,73%
Loyer estimé : 754 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Blois
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/1988 - 11/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/2000 - 23/07/2000
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Azalys (Blois)22
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4122
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
TER BreizhGo1
Arrêts les plus proches
RacineRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4195 m
RacineAzalys (Blois)95 m
RacineRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4197 m
RacineAzalys (Blois)97 m
RacineAzalys (Blois)99 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
78 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
82 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
97 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
113 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
121 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-49,0% évolution globale
97 883 €prix moyen
2025
51 000 €
638 EUR/m² -66,5% Vente actuelle 2024
152 300 €
3 173 EUR/m² +30,2% 2018
117 000 €
2 438 EUR/m² +9,3% 2017
107 000 €
1 289 EUR/m² +78,3% 2017
60 000 €
857 EUR/m² -40,0% 2014
100 000 €
1 471 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (385)
Santé154 · 119 m
Services publics149 · 68 m
Commerces35 · 50 m
Enseignement14 · 430 m
Tourisme13 · 68 m
Sport/Loisirs11 · 368 m
Transports9 · 109 m
Écoles (10)
Lycée
Ecole secondaire privée musulmane Les S@voirs Blois119 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Foch410 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Foch421 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Mirabeau704 m · Public
Ecole
Ecole primaire Louise Michel730 m · Public
Permis de construire Commune de BLOIS
449permis récents
2 318logements autorisés
108 206 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement169 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement120 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement137 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
2 logements1