UNE MAISON 5 pièces — 233 000 €

25 B CHE DES OULIEUX 31550 CINTEGABELLE
Vendu le 10 juin 2025
2 044 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 233 000 € le 10 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface114 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain699 m²
Prix/m²2 044 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle C360
Contenance699 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro360

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15297111. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 444 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -16,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Cintegabelle

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 978 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
22%Locataires
1%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,8%Chômage
13%Cadres
Population active1 416
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cintegabelle (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,6 EUR/m²
101 observations
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,214,5 EUR/m²
126 observations
📈Rendement locatif brut
6,41%
Loyer estimé : 1 245 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cintegabelle

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2000 - 11/06/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

Arrêts les plus proches

CINTEGABELLE - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport560 m
CINTEGABELLE - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport561 m
CINTEGABELLE - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport561 m
CINTEGABELLE - Pont.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport813 m
CINTEGABELLE - Pont.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport813 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
574 m
🚗
Départementale D25KRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
574 m
🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
576 m
🚗
Départementale D25KRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
588 m
🚗
Départementale D25KRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
595 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+25,3% évolution globale
209 500 €prix moyen
2025
233 000 €
2 044 EUR/m² +25,3% Vente actuelle
2023
186 000 €
1 632 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
233 000 €
2 044 EUR/m²0 m2025
114 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 5p
278 000 €
2 673 EUR/m²83 m2025
104 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 4p
244 400 €
2 444 EUR/m²214 m2025
100 m²
Voir

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