UNE MAISON 5 pièces — 278 000 €

270 CHE DE DABIOU 31550 CINTEGABELLE
Vendu le 20 juin 2025
2 673 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 278 000 € le 20 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface104 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain700 m²
Prix/m²2 673 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle C354
Contenance700 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro354

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15113075. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 444 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est +9,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Cintegabelle

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 978 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
22%Locataires
1%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,8%Chômage
13%Cadres
Population active1 416
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cintegabelle (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,6 EUR/m²
101 observations
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,214,5 EUR/m²
126 observations
📈Rendement locatif brut
4,90%
Loyer estimé : 1 136 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cintegabelle

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2000 - 11/06/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

Arrêts les plus proches

CINTEGABELLE - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport636 m
CINTEGABELLE - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport636 m
CINTEGABELLE - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport636 m
CINTEGABELLE - Pont.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport891 m
CINTEGABELLE - Pont.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport892 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
357 m
🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
502 m
🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
591 m
🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
612 m
🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
618 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+20,1% évolution globale
254 750 €prix moyen
2025
278 000 €
2 673 EUR/m² +20,1% Vente actuelle
2021
231 500 €
2 516 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
278 000 €
2 673 EUR/m²0 m2025
104 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 5p
233 000 €
2 044 EUR/m²83 m2025
114 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
244 400 €
2 444 EUR/m²291 m2025
100 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (3)

Ecole
Ecole primaire privée calendreta del pais sud Tolosan485 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Marie-Louise Ycart772 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Roger Ycart874 m · Public

Permis de construire Commune de CINTEGABELLE

211permis récents
249logements autorisés
25 959 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025

1

2 logements207 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement195 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

4 logements369 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement57 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement113 m²1