UN APPARTEMENT 2 pièces — 205 000 €
4 RUE ROYALE 69001 LYON 1ER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 205 000 € le 24 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 184 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle AN13
Contenance262 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro13
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15297006. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 545 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Griffon-Royale
Revenus
28 970 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 499 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
59%Locataires
3%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
41%Cadres
Loyers de référence Lyon 1er Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,1 EUR/m²/mois
12,723,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,6 EUR/m²/mois
9,622,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,89%
Loyer estimé : 836 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 1er Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
34Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Ain5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Pont de Lattre Rive DroiteREGION - cars Région Ain232 m
Hôtel de Ville L. PradelREGION - cars Région Ain398 m
Pont Churchill Rive DroiteREGION - cars Région Ain799 m
Parc Tête d'Or ChurchillREGION - cars Région Ain871 m
Lyon-Saint-Paul Quai de BondySNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault920 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
405 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
406 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
415 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
485 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
456 mHistorique des ventes à cette adresse
48ventes
-26,8% évolution globale
286 032 €prix moyen
2025
205 000 €
4 184 EUR/m² +2 462,5% Vente actuelle 2025
8 000 €
-98,5% 2025
520 000 €
3 114 EUR/m² -27,4% 2025
716 400 €
3 771 EUR/m² +7,7% 2024
665 000 €
3 595 EUR/m² +35,7% 2023
490 000 €
7 101 EUR/m² +42,6% 2023
343 600 €
5 633 EUR/m² -33,7% 2022
518 000 €
5 954 EUR/m² +177,0% 2022
187 000 €
7 792 EUR/m² -12,2% 2022
213 000 €
7 345 EUR/m² -63,7% 2021
586 400 €
5 864 EUR/m² +142,3% 2021
242 000 €
4 939 EUR/m² -28,1% 2020
336 650 €
5 706 EUR/m² -0,3% 2020
337 750 €
6 031 EUR/m² +35,1% 2020
250 000 €
6 757 EUR/m² -51,5% 2020
515 000 €
5 150 EUR/m² +12,0% 2020
460 000 €
4 600 EUR/m² -4,2% 2019
480 000 €
5 581 EUR/m² -29,9% 2019
685 000 €
5 957 EUR/m² +522,7% 2019
110 000 €
4 583 EUR/m² -45,0% 2019
200 000 €
2 703 EUR/m² +1 076,5% 2018
17 000 €
3 400 EUR/m² -94,5% 2018
307 730 €
5 595 EUR/m² +6,1% 2017
290 000 €
4 754 EUR/m² +181,6% 2017
103 000 €
4 292 EUR/m² -68,8% 2017
330 000 €
5 000 EUR/m² -7,3% 2017
356 000 €
4 092 EUR/m² +195,4% 2017
120 500 €
2 564 EUR/m² +79,9% 2017
67 000 €
2 161 EUR/m² -52,8% 2017
142 000 €
3 087 EUR/m² -16,8% 2016
170 700 €
5 173 EUR/m² +241,4% 2016
50 000 €
769 EUR/m² -80,8% 2016
260 000 €
2 031 EUR/m² -18,8% 2016
320 000 €
2 623 EUR/m² -16,9% 2015
385 000 €
3 775 EUR/m² +196,2% 2015
130 000 €
3 514 EUR/m² -50,9% 2014
265 000 €
3 081 EUR/m² +103,8% 2014
130 000 €
-45,8% 2014
240 000 €
1 569 EUR/m² -41,5% 2014
410 000 €
2 680 EUR/m² +485,7% 2014
70 000 €
-64,1% 2014
195 000 €
3 545 EUR/m² -46,5% 2014
364 800 €
3 648 EUR/m² +76,2% 2014
207 000 €
3 508 EUR/m² +38,0% 2014
150 000 €
+36,4% 2014
110 000 €
550 EUR/m² -42,1% 2014
190 000 €
3 393 EUR/m² -32,1% 2014
280 000 €
2 414 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Transports45 · 299 m
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Permis de construire Commune de LYON 1ER
Aucun permis de construire récent dans cette commune