UN APPARTEMENT 2 pièces — 203 670 €
3 CRS D HERBOUVILLE 69004 LYON 4EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 203 670 € le 11 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle BE60
Contenance602 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro60
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15286102. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 545 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Herbouville-Gros Caillou
Revenus
29 620 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
1 899 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
40%Locataires
0%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
52%Cadres
Loyers de référence Lyon 4e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
12,922,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,6 EUR/m²/mois
9,622,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,67%
Loyer estimé : 793 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 4e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
20Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Ain4
Arrêts les plus proches
Pont de Lattre Rive DroiteREGION - cars Région Ain72 m
Pont Churchill Rive DroiteREGION - cars Région Ain527 m
Parc Tête d'Or ChurchillREGION - cars Région Ain627 m
Hôtel de Ville L. PradelREGION - cars Région Ain652 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
340 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
464 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
496 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
508 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
520 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
-38,8% évolution globale
668 915 €prix moyen
2025
203 670 €
4 333 EUR/m² -91,1% Vente actuelle 2025
2 278 898 €
2 357 EUR/m² +728,7% 2025
275 000 €
3 819 EUR/m² +50,7% 2025
182 500 €
4 244 EUR/m² -86,0% 2024
1 300 000 €
1 344 EUR/m² +325,2% 2024
305 750 €
4 633 EUR/m² -26,8% 2024
417 850 €
3 633 EUR/m² +90,4% 2024
219 471 €
3 850 EUR/m² +26,1% 2024
174 095 €
4 974 EUR/m² -91,1% 2024
1 950 000 €
3 421 EUR/m² +210,1% 2022
628 900 €
5 469 EUR/m² +41,3% 2020
445 000 €
5 235 EUR/m² +93,0% 2020
230 550 €
4 905 EUR/m² -90,2% 2019
2 350 000 €
2 461 EUR/m² +72,8% 2019
1 360 000 €
1 424 EUR/m² +681,6% 2018
174 000 €
4 047 EUR/m² -52,1% 2018
362 900 €
3 703 EUR/m² -17,5% 2018
440 000 €
3 826 EUR/m² +124,5% 2017
196 000 €
4 170 EUR/m² -10,9% 2016
220 000 €
2 529 EUR/m² -33,9% 2015
332 630 €
2 892 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LYON 4EME
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