UNE MAISON 5 pièces — 170 000 €
71 RUE DU GEN CHEMINEAU 86170 NEUVILLE-DE-POITOU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 000 € le 13 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface125 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 171 m²
Prix/m²1 360 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle CC295
Contenance1 171 m²
Préfixe000
SectionCC
Numéro295
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15296908. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 460 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Neuville-de-Poitou
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 429 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
39%Locataires
9%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Neuville-de-Poitou (2025)
🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,413,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,211,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,92%
Loyer estimé : 1 123 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Neuville-de-Poitou
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 07/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/05/2000 - 05/05/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 86 - Vienne6
Arrêts les plus proches
NEUVILLE Gendarmerie (2)Cars Régionaux 86 - Vienne691 m
NEUVILLE GendarmerieCars Régionaux 86 - Vienne696 m
NEUVILLE GendarmerieCars Régionaux 86 - Vienne701 m
NEUVILLE MavaultCars Régionaux 86 - Vienne919 m
NEUVILLE MavaultCars Régionaux 86 - Vienne921 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
31 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
80 m 🚗
Départementale D347Route à 1 chaussée, 3 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
508 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
140 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
184 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+240,0% évolution globale
110 000 €prix moyen
2025
170 000 €
1 360 EUR/m² +240,0% Vente actuelle 2022
50 000 €
400 EUR/m²Biens comparables
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Collège Jean Rostand1.4 km · Public
Permis de construire Commune de NEUVILLE-DE-POITOU
324permis récents
636logements autorisés
52 355 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
4 logements158 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
14 logements1 337 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement56 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement114 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement134 m²1