UNE MAISON 5 pièces — 183 000 €

61 RUE DU GEN CHEMINEAU 86170 NEUVILLE-DE-POITOU
Vendu le 30 juillet 2025
1 619 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 183 000 € le 30 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface113 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain809 m²
Prix/m²1 619 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 239 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
57%

Données cadastrales

Référence parcelle CC245
Contenance809 m²
Préfixe000
SectionCC
Numéro245

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15176944. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 619 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Neuville-de-Poitou

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 429 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
39%Locataires
9%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,2%Chômage
13%Cadres
Population active2 510
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Neuville-de-Poitou (2025)

🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,413,0 EUR/m²
513 observations
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,211,1 EUR/m²
507 observations
📈Rendement locatif brut
6,65%
Loyer estimé : 1 015 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Neuville-de-Poitou

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 07/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/05/2000 - 05/05/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 86 - Vienne6

Arrêts les plus proches

NEUVILLE Gendarmerie (2)Cars Régionaux 86 - Vienne586 m
NEUVILLE GendarmerieCars Régionaux 86 - Vienne591 m
NEUVILLE GendarmerieCars Régionaux 86 - Vienne597 m
NEUVILLE MavaultCars Régionaux 86 - Vienne885 m
NEUVILLE MavaultCars Régionaux 86 - Vienne887 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
32 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
40 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
188 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
295 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
296 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+66,4% évolution globale
146 500 €prix moyen
2025
183 000 €
1 619 EUR/m² +66,4% Vente actuelle
2018
110 000 €
1 507 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
183 000 €
1 619 EUR/m²0 m2025
113 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
130 000 €
1 182 EUR/m²571 m2025
110 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 5p
170 000 €
1 360 EUR/m²111 m2025
125 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (3)

Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc416 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Les Petits Cailloux de Jules Ferry929 m · Public
Collège
Collège Jean Rostand1.3 km · Public

Permis de construire Commune de NEUVILLE-DE-POITOU

324permis récents
636logements autorisés
52 355 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

4 logements158 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

14 logements1 337 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement56 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement114 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement134 m²1