UNE MAISON 6 pièces — 562 132 €

18 B CHE BRESSAN 69250 NEUVILLE SUR SAONE
Vendu le 29 avril 2025
3 959 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 562 132 € le 29 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface142 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 129 m²
Prix/m²3 959 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AE1272
Contenance492 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro1272

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15296859. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 426 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -10,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Aventurière-Simandre

Revenus

20 440 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

1 913 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires
59%Locataires
49%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,2%Chômage
14%Cadres
Population active822
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Neuville-sur-Sa�ne (2025)

🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,319,4 EUR/m²
1286 observations
🏠Maisonfaible
12,7 EUR/m²/mois
9,517,1 EUR/m²
89 observations
📈Rendement locatif brut
3,86%
Loyer estimé : 1 806 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Neuville-sur-Saône

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/05/1988 - 15/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001

Transports en commun

24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
REGION - cars Région Ain1

Arrêts les plus proches

PONT DE NEUVILLE RGAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha526 m
Pont Rive GaucheREGION - cars Région Ain587 m
PONT DE NEUVILLE RGAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha592 m
Albigny-Neuville-Arret-TCL-GareSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault920 m
Albigny-Neuville-Arret-TCL-GareSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault920 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale D433Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
325 m
🚗
Route intercommunale D433Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
326 m
🚗
Route intercommunale D433Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
326 m
🚗
Route intercommunale D433Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
331 m
🚗
Route intercommunale D433Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
334 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+23,6% évolution globale
508 566 €prix moyen
2025
562 132 €
3 959 EUR/m² +23,5% Vente actuelle
2021
455 000 €
3 204 EUR/m²

Biens comparables

89%
UNE MAISON · 6p
562 132 €
3 959 EUR/m²0 m2025
142 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 6p
1 100 000 €
8 271 EUR/m²625 m2025
133 m²
Voir
72%
UNE MAISON · 6p
479 808 €
3 691 EUR/m²1.6 km2025
130 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (390)

Services publics165 · 129 m
Santé123 · 136 m
Commerces74 · 244 m
Transports13 · 136 m
Sport/Loisirs7 · 380 m
Enseignement5 · 312 m
Tourisme3 · 238 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Bony-Aventurière312 m · Public
Ecole
Ecole primaire Lucie Guimet796 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Neuville - Val de Saône796 m ·
Lycée
Lycée Rosa Parks941 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Montessori Au Mont d'Or985 m · Privé

Permis de construire Commune de NEUVILLE SUR SAONE

155permis récents
1 060logements autorisés
70 315 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement143 m²1
Declaration prealable sept. 2025

4

4 logements1
Permis de construire juin 2025

1

64 logements4 247 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire févr. 2025

2

1 logement1