UN APPARTEMENT 1 pièce — 95 330 €
25 RUE DORIS 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 330 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface23 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 145 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 36%
Données cadastrales
Référence parcelle HI417
Contenance4 m²
Préfixe000
SectionHI
Numéro417
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15296739. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 773 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Lironde
Revenus
21 660 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
4 679 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
16% Propriétaires
82%Locataires
17%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,8%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,48%
Loyer estimé : 356 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
;nom du réseau37
TAM13
Arrêts les plus proches
Saint-Michel;nom du réseau223 m
Saint-Michel;nom du réseau223 m
Paul PainlevéTAM225 m
Pont Juvénal - PlatonTAM232 m
Paul Painlevé;nom du réseau238 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
132 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
167 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
220 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
261 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
339 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-1,0% évolution globale
156 637 €prix moyen
2025
95 330 €
4 145 EUR/m² -3,7% Vente actuelle 2025
99 000 €
3 960 EUR/m² -34,6% 2025
151 280 €
3 518 EUR/m² +44,1% 2025
105 000 €
4 773 EUR/m² -62,5% 2025
280 000 €
4 058 EUR/m² +221,8% 2024
87 000 €
3 783 EUR/m² -77,7% 2024
390 210 €
4 065 EUR/m² +193,4% 2024
133 000 €
3 093 EUR/m² -38,0% 2023
214 500 €
4 663 EUR/m² +14,5% 2022
187 400 €
3 675 EUR/m² +87,4% 2022
100 000 €
2 778 EUR/m² +26,3% 2022
79 200 €
3 443 EUR/m² -69,5% 2021
260 000 €
2 708 EUR/m² +160,7% 2021
99 750 €
4 337 EUR/m² +140,4% 2021
41 500 €
1 660 EUR/m² -86,8% 2021
314 000 €
2 779 EUR/m² +173,6% 2020
114 760 €
4 990 EUR/m² +14,5% 2020
100 235 €
4 176 EUR/m² -69,5% 2020
328 150 €
3 454 EUR/m² +241,8% 2020
96 000 €
4 364 EUR/m² -56,4% 2020
220 000 €
2 933 EUR/m² +131,6% 2020
95 000 €
4 130 EUR/m² -34,3% 2019
144 650 €
2 836 EUR/m² +36,5% 2019
106 000 €
4 417 EUR/m² -52,9% 2019
225 000 €
3 261 EUR/m² +80,0% 2019
125 000 €
2 604 EUR/m² -34,2% 2019
190 000 €
3 065 EUR/m² +29,6% 2019
146 550 €
3 489 EUR/m² +84,3% 2019
79 500 €
3 614 EUR/m² -48,7% 2018
155 000 €
3 370 EUR/m² +59,8% 2018
97 000 €
4 409 EUR/m² -22,4% 2018
125 000 €
3 125 EUR/m² -15,2% 2018
147 450 €
2 891 EUR/m² +883,0% 2018
15 000 €
-83,3% 2018
90 000 €
3 913 EUR/m² -68,4% 2018
285 000 €
2 969 EUR/m² +55,7% 2018
183 000 €
2 905 EUR/m² +147,3% 2018
74 000 €
3 364 EUR/m² -74,6% 2017
291 000 €
3 464 EUR/m² -9,1% 2017
320 000 €
1 749 EUR/m² +60,0% 2017
200 000 €
3 774 EUR/m² -4,8% 2017
210 000 €
3 281 EUR/m² +66,7% 2017
126 000 €
3 500 EUR/m² -4,8% 2017
132 366 €
3 228 EUR/m² -14,4% 2017
154 625 €
3 361 EUR/m² +32,0% 2016
117 150 €
3 905 EUR/m² +290,5% 2016
30 000 €
-58,9% 2016
73 000 €
3 174 EUR/m² -75,8% 2016
302 000 €
4 507 EUR/m² +213,8% 2016
96 250 €
3 208 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1239)
Services publics588 · 1 m
Santé384 · 125 m
Commerces148 · 125 m
Enseignement35 · 171 m
Transports34 · 207 m
Sport/Loisirs29 · 194 m
Tourisme21 · 32 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Paul Painlevé192 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louise Michel (Painlevé)235 m · Public
Etablissement de formation supérieur privé Pôle Sup Nature418 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Jean Jaurès537 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Jean Mermoz647 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1