UNE MAISON 4 pièces — 130 000 €

50 RUE RUBENS 59100 ROUBAIX
Vendu le 23 décembre 2025
1 857 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 130 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain80 m²
Prix/m²1 857 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle EZ74
Contenance80 m²
Préfixe000
SectionEZ
Numéro74

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15296642. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 308 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -19,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Linné-Chemin Neuf

Revenus

18 670 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

3 528 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires
50%Locataires
40%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,9%Chômage
13%Cadres
Population active1 597
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Roubaix (2025)

🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,6 EUR/m²
9323 observations
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
1804 observations
📈Rendement locatif brut
6,13%
Loyer estimé : 664 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Roubaix

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue19/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m36 arrêts

Par réseau

ILEVIA50

Arrêts les plus proches

CarpeauxILEVIA124 m
SprietILEVIA124 m
SprietILEVIA131 m
Centre ImpotsILEVIA173 m
CarpeauxILEVIA179 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
458 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
251 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
554 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
568 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
400 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+49,4% évolution globale
90 600 €prix moyen
2025
130 000 €
1 857 EUR/m² +1,6% Vente actuelle
2019
128 000 €
+62,0%
2017
79 000 €
1 129 EUR/m² +172,4%
2015
29 000 €
-66,7%
2015
87 000 €

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 5p
167 080 €
2 198 EUR/m²254 m2025
76 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
80 000 €
1 176 EUR/m²408 m2025
68 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 5p
200 000 €
2 857 EUR/m²31 m2025
70 m²
Voir

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Permis de construire Commune de ROUBAIX

434permis récents
6 746logements autorisés
298 240 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

2

5 logements1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement30 m²1
Declaration prealable sept. 2025

4

2 logements6 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

133 logements9 850 m²1