UN APPARTEMENT 4 pièces — 353 500 €
22 B RUE FRANCIS CHIRAT 69100 VILLEURBANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 353 500 € le 11 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface123 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 874 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 37%
Données cadastrales
Référence parcelle CL123
Contenance254 m²
Préfixe000
SectionCL
Numéro123
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15296586. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 042 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grandclément
Revenus
22 780 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 355 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
63%Locataires
14%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Villeurbanne (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,519,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
10,124,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,53%
Loyer estimé : 1 922 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeurbanne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2021 - 23/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/1993 - 12/10/1993
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
249 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
222 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
321 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
351 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
472 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-91,5% évolution globale
165 606 €prix moyen
2025
8 000 €
-97,7% 2025
353 500 €
2 874 EUR/m² +47,3% Vente actuelle 2025
240 000 €
3 243 EUR/m² +1 197,3% 2025
18 500 €
-91,1% 2025
207 000 €
2 435 EUR/m² +69,7% 2025
122 000 €
2 542 EUR/m² -41,1% 2024
207 000 €
3 286 EUR/m² -15,5% 2023
245 000 €
3 889 EUR/m² -5,5% 2023
259 240 €
4 115 EUR/m² +17,8% 2022
220 000 €
3 492 EUR/m² -16,5% 2022
263 400 €
3 559 EUR/m² +1 045,2% 2022
23 000 €
-92,4% 2022
301 300 €
4 072 EUR/m² +18,2% 2022
255 000 €
3 446 EUR/m² +18,6% 2022
214 920 €
5 373 EUR/m² +4 198,4% 2021
5 000 €
-98,0% 2021
249 500 €
3 372 EUR/m² +6,9% 2020
233 410 €
3 705 EUR/m² -4,7% 2020
245 000 €
3 311 EUR/m² +71,3% 2020
143 000 €
2 270 EUR/m² +921,4% 2020
14 000 €
-93,5% 2020
216 330 €
2 923 EUR/m² +12,0% 2020
193 100 €
3 065 EUR/m² -17,5% 2020
234 000 €
3 714 EUR/m² +7,3% 2020
218 000 €
3 460 EUR/m² +2 806,7% 2019
7 500 €
-97,2% 2019
263 500 €
5 989 EUR/m² +67,2% 2019
157 550 €
2 501 EUR/m² +43,2% 2019
110 000 €
4 783 EUR/m² -21,5% 2019
140 186 €
2 225 EUR/m² -14,0% 2019
163 000 €
2 203 EUR/m² -2,7% 2019
167 500 €
2 659 EUR/m² +0,3% 2019
167 000 €
2 257 EUR/m² +1 184,6% 2018
13 000 €
-93,5% 2018
201 500 €
2 723 EUR/m² +14,1% 2018
176 575 €
3 153 EUR/m² +78,4% 2017
99 000 €
2 475 EUR/m² -22,0% 2017
127 000 €
1 716 EUR/m² -24,4% 2017
168 000 €
2 667 EUR/m² +29,2% 2017
130 000 €
1 757 EUR/m² -3,7% 2017
135 000 €
3 000 EUR/m² -15,6% 2017
160 000 €
2 162 EUR/m² -24,5% 2017
211 800 €
4 814 EUR/m² +19,0% 2017
178 000 €
2 405 EUR/m² +44,7% 2016
123 000 €
1 952 EUR/m² +7,0% 2016
115 000 €
1 825 EUR/m² -31,1% 2016
167 000 €
2 257 EUR/m² -9,2% 2016
184 000 €
2 486 EUR/m² +39,4% 2015
132 000 €
2 095 EUR/m² +40,4% 2015
94 000 €
1 958 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme8 · 191 m
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Ecole
Ecole primaire privée Immaculée-Conception144 m · Privé
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L'école digitale et numérique Eden School182 m · Privé
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Lycée Immaculée Conception183 m · Privé
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Collège Immaculée Conception183 m · Privé
Permis de construire Commune de VILLEURBANNE
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15 839logements autorisés
907 884 m²surface plancher
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Permis de construire oct. 2025
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Permis de construire oct. 2025
3
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