UN APPARTEMENT 1 pièce — 56 000 €
18 RUE DE MADRID 80090 AMIENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 56 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface13 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 308 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 90%
Données cadastrales
Référence parcelle DE150
Contenance76 m²
Préfixe000
SectionDE
Numéro150
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15296321. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 308 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Acheul 3
Revenus
22 190 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 896 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
45%Locataires
11%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,7%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Amiens (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,016,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,73%
Loyer estimé : 174 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Amiens
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/1988 - 30/04/1988
Mouvement de Terrain14/02/1999 - 14/02/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Keolis Amiens47
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)3
Arrêts les plus proches
Eglise St-AcheulKeolis Amiens192 m
AMIENS - Arrêt AMETIS Eglise Saint AcheulRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)193 m
Eglise St-AcheulKeolis Amiens205 m
EGLISE SAINT-ACHEULKeolis Amiens216 m
TerrièreKeolis Amiens298 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
253 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
261 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
431 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
524 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
455 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-63,3% évolution globale
109 878 €prix moyen
2025
56 000 €
4 308 EUR/m² -50,9% Vente actuelle 2024
114 000 €
1 900 EUR/m² -5,0% 2021
120 000 €
2 667 EUR/m² +73,9% 2021
69 000 €
3 833 EUR/m² -61,0% 2020
177 000 €
1 844 EUR/m² +62,4% 2019
109 000 €
2 422 EUR/m² -33,9% 2019
165 000 €
2 115 EUR/m² +283,7% 2016
43 000 €
2 688 EUR/m² -53,8% 2015
93 000 €
930 EUR/m² -39,1% 2014
152 775 €
1 959 EUR/m²Biens comparables
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