UNE MAISON 4 pièces — 135 000 €

4 RUE ARMAND BAZILLE 18100 VIERZON
Vendu le 20 décembre 2025
1 667 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 135 000 € le 20 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain778 m²
Prix/m²1 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 261 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
55%

Données cadastrales

Référence parcelle CS172
Contenance647 m²
Préfixe000
SectionCS
Numéro172

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15296307. Sources et méthode

Contexte du quartier

814 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +104,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bois d'Yèvre

Revenus

17 740 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

1 199 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires
40%Locataires
5%HLM
32%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
21,0%Chômage
7%Cadres
Population active500
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vierzon (2025)

🏢Appartementbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,4 EUR/m²
4404 observations
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,49,9 EUR/m²
1414 observations
📈Rendement locatif brut
5,75%
Loyer estimé : 646 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vierzon

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/05/2001 - 09/05/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 06/06/2016

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m27 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4142
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 418

Arrêts les plus proches

VIERZON MairieRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41384 m
VIERZON MairieRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41384 m
MairieRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41394 m
MairieRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41397 m
MairieRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41399 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
407 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
87 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
250 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
351 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+15,4% évolution globale
133 667 €prix moyen
2025
135 000 €
1 667 EUR/m² -9,4% Vente actuelle
2022
149 000 €
1 840 EUR/m² +27,4%
2014
117 000 €
1 444 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
135 000 €
1 667 EUR/m²0 m2025
81 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
50 000 €
588 EUR/m²432 m2025
85 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
30 000 €
411 EUR/m²452 m2025
73 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (355)

Services publics158 · 65 m
Santé81 · 216 m
Commerces67 · 115 m
Sport/Loisirs29 · 300 m
Enseignement12 · 354 m
Tourisme4 · 501 m
Transports4 · 539 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Emile Charot353 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Vallès381 m · Public
Collège
Collège privé Notre-Dame452 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé notre dame464 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Chateau469 m · Public

Permis de construire Commune de VIERZON

357permis récents
656logements autorisés
46 865 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement214 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement116 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement97 m²1
Permis de construire août 2025

5

1 logement215 m²1