UN APPARTEMENT 1 pièce — 63 000 €
101 AV SADI CARNOT 26000 VALENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 63 000 € le 17 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface23 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 739 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle AC594
Contenance204 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro594
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15295685. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 739 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Boulevards
Revenus
19 180 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 740 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
73%Locataires
10%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,5%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Valence (2025)
🏢Appartementbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,415,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,615,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,23%
Loyer estimé : 274 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valence
70Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités7
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/08/2003 - 29/08/2003
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Valence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités43
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
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Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
55 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
324 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
389 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
385 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
385 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+8,7% évolution globale
73 229 €prix moyen
2025
50 000 €
3 571 EUR/m² -20,6% 2025
63 000 €
2 739 EUR/m² +40,0% Vente actuelle 2025
45 000 €
3 214 EUR/m² -23,1% 2024
58 500 €
3 079 EUR/m² +4,5% 2024
56 000 €
3 733 EUR/m² -53,3% 2022
120 000 €
563 EUR/m² -40,4% 2022
201 350 €
2 237 EUR/m² +200,5% 2021
67 000 €
1 861 EUR/m² -55,3% 2021
150 000 €
2 273 EUR/m² +200,0% 2020
50 000 €
2 941 EUR/m² -5,7% 2020
53 000 €
2 650 EUR/m² +10,4% 2020
48 000 €
3 000 EUR/m² -7,7% 2020
52 000 €
2 737 EUR/m² -5,5% 2020
55 000 €
2 292 EUR/m² +120,0% 2020
25 000 €
1 563 EUR/m² -39,8% 2019
41 500 €
2 184 EUR/m² -74,4% 2018
162 000 €
1 800 EUR/m² +237,5% 2017
48 000 €
3 200 EUR/m² +4,3% 2016
46 000 €
2 300 EUR/m²Biens comparables
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