UN APPARTEMENT 1 pièce — 44 000 €
20 RUE BAUDIN 26000 VALENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 44 000 € le 21 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface21 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 095 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 82%
Données cadastrales
Référence parcelle AC565
Contenance252 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro565
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15670492. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 850 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -26,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Boulevards
Revenus
19 180 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 740 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
73%Locataires
10%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,5%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Valence (2025)
🏢Appartementbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,415,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,615,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,83%
Loyer estimé : 251 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valence
70Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités7
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/08/2003 - 29/08/2003
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Valence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités48
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
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CHABEUILValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités102 m
CHABEUILValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités102 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
191 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
403 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
414 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
481 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
470 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+100,0% évolution globale
48 945 €prix moyen
2025
90 000 €
2 500 EUR/m² +97,8% 2025
45 500 €
2 528 EUR/m² +3,4% 2025
44 000 €
2 095 EUR/m² -49,9% Vente actuelle 2025
87 780 €
2 438 EUR/m² +101,8% 2025
43 500 €
2 417 EUR/m² -3,3% 2024
45 000 €
2 143 EUR/m² +4,7% 2024
43 000 €
2 048 EUR/m² 0,0% 2024
43 000 €
2 048 EUR/m² +2,4% 2024
42 000 €
2 333 EUR/m² -6,7% 2024
45 000 €
2 500 EUR/m² +20,0% 2024
37 500 €
2 083 EUR/m² -20,3% 2024
47 025 €
2 138 EUR/m² +23,3% 2023
38 140 €
2 119 EUR/m² -29,4% 2023
54 000 €
3 000 EUR/m² +12,5% 2022
48 000 €
2 667 EUR/m² +3,2% 2022
46 500 €
2 583 EUR/m² +4 550,0% 2022
1 000 €
-97,9% 2022
46 800 €
2 753 EUR/m² -6,4% 2022
50 000 €
2 381 EUR/m² -37,5% 2022
80 000 €
2 222 EUR/m² +70,2% 2022
47 000 €
2 611 EUR/m² -2,0% 2021
47 980 €
2 666 EUR/m² -7,7% 2021
52 000 €
2 889 EUR/m² -36,6% 2020
82 000 €
2 278 EUR/m² +82,6% 2020
44 900 €
2 494 EUR/m² +3,2% 2019
43 500 €
2 417 EUR/m² +2,4% 2019
42 500 €
1 181 EUR/m² -2,3% 2019
43 500 €
2 417 EUR/m² +2,3% 2019
42 502 €
2 361 EUR/m² -7,6% 2019
46 000 €
2 556 EUR/m² +4 500,0% 2018
1 000 €
-97,7% 2018
44 000 €
2 444 EUR/m² -41,3% 2018
75 000 €
2 083 EUR/m² 0,0% 2018
75 000 €
2 083 EUR/m² +57,9% 2018
47 500 €
2 639 EUR/m² +21,8% 2018
39 000 €
2 167 EUR/m² -9,3% 2018
43 002 €
2 389 EUR/m² +2,4% 2018
42 000 €
2 333 EUR/m² +5,0% 2017
40 000 €
2 222 EUR/m² -8,0% 2017
43 500 €
2 071 EUR/m² +10,7% 2016
39 300 €
2 183 EUR/m² -5,3% 2016
41 500 €
2 306 EUR/m² -9,8% 2016
46 000 €
2 556 EUR/m² +2,7% 2016
44 800 €
2 489 EUR/m² -3,7% 2015
46 500 €
2 583 EUR/m² +1,1% 2015
46 000 €
2 556 EUR/m² -64,2% 2015
128 500 €
2 380 EUR/m² +192,0% 2015
44 000 €
2 444 EUR/m² -4,3% 2015
46 000 €
2 556 EUR/m² +2,2% 2014
45 000 €
2 500 EUR/m²Biens comparables
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