UN APPARTEMENT 2 pièces — 765 000 €
21 RUE DE TURBIGO 75002 PARIS 02
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 765 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²12 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle AL95
Contenance219 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro95
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15295572. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 167 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +25,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bonne Nouvelle 2
Revenus
33 530 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
1 870 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
47%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
60%Cadres
Loyers de référence Paris 2e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
35,0 EUR/m²/mois
27,145,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,29%
Loyer estimé : 2 099 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 2e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER32
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie18
Arrêts les plus proches
Etienne MarcelTransilien;TER;RER64 m
Etienne MarcelTransilien;TER;RER89 m
Etienne MarcelTransilien;TER;RER89 m
Sébastopol - Etienne MarcelParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie90 m
Rue de TurbigoTransilien;TER;RER95 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
468 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+96,2% évolution globale
462 229 €prix moyen
2025
765 000 €
12 750 EUR/m² +82,1% Vente actuelle 2025
420 000 €
10 000 EUR/m² -28,0% 2024
583 100 €
13 252 EUR/m² -23,3% 2023
760 000 €
8 000 EUR/m² +744,4% 2021
90 000 €
+44 900,0% 2021
200 €
1 EUR/m² +33,3% 2021
150 €
1 EUR/m² -99,9% 2020
115 000 €
-42,8% 2020
201 000 €
10 050 EUR/m² -76,0% 2020
838 910 €
12 906 EUR/m² +4,9% 2020
800 000 €
14 545 EUR/m² +40,4% 2019
570 000 €
12 955 EUR/m² +2 275,0% 2019
24 000 €
-96,5% 2018
690 000 €
11 500 EUR/m² +557,1% 2016
105 000 €
-76,1% 2016
440 000 €
8 000 EUR/m² -74,4% 2016
1 720 000 €
12 464 EUR/m² +537,0% 2015
270 000 €
-30,8% 2014
390 000 €
10 833 EUR/m²Biens comparables
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Enseignement132 · 132 m
Sport/Loisirs99 · 101 m
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E.E.PU ETIENNE MARCEL 20 rue Etienne Marcel117 m · Public
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E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs136 m · Public
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E.P.PU ST MARTIN 211 rue Saint Martin214 m · Public
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E.P.PU DUSSOUBS 42 rue dussoubs328 m · Public
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E.P.PR MONTESSORI 107 boulevard de Sébastopol331 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 02
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