UNE MAISON 3 pièces — 147 000 €
16 RUE GINESTE 81400 CARMAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 147 000 € le 23 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface107 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain193 m²
Prix/m²1 374 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle BI156
Contenance193 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro156
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15295565. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 111 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +23,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Verrerie-Cérou
Revenus
15 330 EUR Revenu médian annuel
39,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 302 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
17% Propriétaires
80%Locataires
62%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
37,7%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Carmaux (2025)
🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,711,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,7 EUR/m²/mois
6,911,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,62%
Loyer estimé : 933 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Carmaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue04/02/2003 - 04/02/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Arrêts les plus proches
CarmauxSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault424 m
CarmauxSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault424 m
CarmauxSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault424 m
CarmauxSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault424 m
CARMAUX - Gare SNCF.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport475 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
76 m 🚗
Départementale D988Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
233 m 🚗
Départementale D988Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
251 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
261 m 🚗
Départementale D988Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
268 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+31,3% évolution globale
127 000 €prix moyen
2025
147 000 €
1 374 EUR/m² +20,5% Vente actuelle 2021
122 000 €
1 109 EUR/m² +8,9% 2020
112 000 €
933 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (315)
Services publics118 · 50 m
Santé99 · 99 m
Commerces61 · 203 m
Sport/Loisirs29 · 128 m
Enseignement5 · 237 m
Transports2 · 240 m
Tourisme1 · 684 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Jean Moulin187 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean Moulin197 m · Public
Collège
Collège Victor Hugo387 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Aucouturier726 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Jean Jaurès729 m · Public
Permis de construire Commune de CARMAUX
206permis récents
337logements autorisés
24 967 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire juil. 2025
4
4 logements1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement65 m²1
Declaration prealable mai 2025
3
1 logement36 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement102 m²1