UN APPARTEMENT 2 pièces — 81 000 €
291 RUE JEANNE D ARC 54000 NANCY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 81 000 € le 25 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 314 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle BN264
Contenance1 482 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro264
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15295536. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 515 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Leclerc Sud Saurupt Clemenceau
Revenus
23 280 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
2 754 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
69%Locataires
16%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,9%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Nancy (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,715,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,016,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,30%
Loyer estimé : 425 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nancy
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue21/05/2012 - 22/05/2012
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m41 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor26
STAN Nancy24
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OudinotTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor149 m
OudinotTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor149 m
Sainte-ColetteTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor188 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
140 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
234 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
234 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
230 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
252 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+102,5% évolution globale
87 261 €prix moyen
2025
81 000 €
2 314 EUR/m² -19,0% Vente actuelle 2025
100 000 €
1 515 EUR/m² +110,5% 2025
47 500 €
2 065 EUR/m² -74,2% 2025
184 000 €
2 140 EUR/m² +178,8% 2023
66 000 €
3 882 EUR/m² -65,5% 2022
191 500 €
1 189 EUR/m² +39,8% 2022
137 000 €
1 370 EUR/m² +6,2% 2020
129 000 €
1 500 EUR/m² +8,9% 2020
118 500 €
1 378 EUR/m² -21,8% 2020
151 500 €
1 762 EUR/m² +44,3% 2020
105 000 €
1 591 EUR/m² +16,7% 2019
90 000 €
1 059 EUR/m² -23,7% 2019
118 000 €
1 788 EUR/m² +131,4% 2018
51 000 €
2 217 EUR/m² +466,7% 2017
9 000 €
-87,1% 2017
70 000 €
824 EUR/m² +103,5% 2017
34 400 €
2 024 EUR/m² -31,2% 2016
50 000 €
2 941 EUR/m² -28,6% 2016
70 000 €
1 061 EUR/m² +25,0% 2015
56 000 €
2 435 EUR/m² +66,2% 2015
33 700 €
1 982 EUR/m² -26,6% 2015
45 900 €
2 700 EUR/m² +0,8% 2015
45 525 €
2 678 EUR/m² -71,0% 2014
157 000 €
1 308 EUR/m² +292,5% 2014
40 000 €
2 353 EUR/m²Biens comparables
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402 502 m²surface plancher
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