UNE MAISON 4 pièces — 261 200 €
16 RUE DES VALLADES 16730 FLEAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 261 200 € le 7 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface114 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain406 m²
Prix/m²2 291 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle AI1
Contenance406 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro1
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15295451. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 125 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fléac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 842 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
25%Locataires
9%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,0%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Fl�ac (2025)
🏢Appartementfaible
9,2 EUR/m²/mois
7,411,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,9 EUR/m²/mois
7,211,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,67%
Loyer estimé : 1 017 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fléac
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2017 - 30/06/2017
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Mobius (Grand Angoulême)3
Cars Régionaux 16 - Charente2
Arrêts les plus proches
Vignes JaunesCars Régionaux 16 - Charente759 m
Vignes JaunesCars Régionaux 16 - Charente759 m
Euratlantique 1Mobius (Grand Angoulême)842 m
St Yrieix Euratlantique 2Mobius (Grand Angoulême)936 m
St Yrieix Euratlantique 2Mobius (Grand Angoulême)951 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
17 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
17 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
17 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
51 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
142 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
261 200 €prix moyen
2025
261 200 €
2 291 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Commerces6 · 143 m
Sport/Loisirs3 · 295 m
Santé1 · 535 m
Permis de construire Commune de FLEAC
179permis récents
273logements autorisés
24 004 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement121 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement115 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements207 m²1
Permis de construire juin 2025
2
4 logements1