UN APPARTEMENT 5 pièces — 884 650 €

15 RUE KLEBER 93100 MONTREUIL
Vendu le 12 novembre 2025
5 898 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 884 650 € le 12 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface150 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 898 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 199 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
45%

Données cadastrales

Référence parcelle BM26
Contenance494 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro26

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15295019. Sources et méthode

Contexte du quartier

8 271 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -28,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bas Montreuil Est 1

Revenus

28 820 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini

Population

2 727 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

48% Propriétaires
50%Locataires
16%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,3%Chômage
45%Cadres
Population active1 524
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montreuil (2025)

🏢Appartementbonne
22,9 EUR/m²/mois
17,629,6 EUR/m²
8009 observations
🏠Maisonbonne
23,0 EUR/m²/mois
13,140,5 EUR/m²
232 observations
📈Rendement locatif brut
4,65%
Loyer estimé : 3 429 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montreuil

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/05/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m17 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8

Arrêts les plus proches

Croix de Chavaux-MétroParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie184 m
r. KléberTransilien;TER;RER191 m
pl. Jacques DuclosTransilien;TER;RER192 m
Croix de Chavaux-MétroParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie201 m
Croix de ChavauxTransilien;TER;RER215 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
232 m
🚗
Départementale D902Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
211 m
🚗
Départementale D20Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
234 m
🚗
Départementale D20ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
264 m
🚗
Départementale D220Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
395 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+31,6% évolution globale
687 275 €prix moyen
2025
884 650 €
5 898 EUR/m² +21,2% Vente actuelle
2025
730 000 €
3 925 EUR/m² -42,1%
2020
1 260 000 €
7 241 EUR/m² +118,4%
2019
577 000 €
4 063 EUR/m² +57 699 900,0%
2019
1 €
0 EUR/m² -100,0%
2017
672 000 €
4 699 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 5p
884 650 €
5 898 EUR/m²0 m2025
150 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 5p
895 000 €
5 594 EUR/m²411 m2025
160 m²
Voir
73%
UN APPARTEMENT · 4p
1 222 000 €
8 729 EUR/m²526 m2025
140 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (2658)

Services publics1226 · 24 m
Santé692 · 24 m
Commerces389 · 67 m
Transports200 · 120 m
Sport/Loisirs70 · 99 m
Enseignement59 · 107 m
Tourisme22 · 117 m

Écoles (10)

Collège
Collège Marcelin Berthelot107 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marcelin Berthelot179 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marcelin Berthelot226 m · Public
Ecole
Ecole primaire Simone Veil362 m · Public
Médico-social
Institut Médico Educatif Bernadette Coursol389 m · Privé

Permis de construire Commune de MONTREUIL

1025permis récents
11 231logements autorisés
614 659 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement36 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

4 logements51 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

10 logements638 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1