Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 1 222 000 € le 2 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface140 m²

Pièces4 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²8 729 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

EDPE

357 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

38%

Données cadastrales

Référence parcelle BI15

Contenance308 m²

Préfixe000

SectionBI

Numéro15

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14945591. Sources et méthode

Contexte du quartier

8 271 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +5,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bas Montreuil Est 2

Revenus

29 580 EUR Revenu médian annuel

17,0%Taux de pauvreté

0,36Indice de Gini

Population

3 259 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires

55%Locataires

5%HLM

4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

11,2%Chômage

49%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montreuil (2025)

22,9 EUR/m²/mois

17,629,6 EUR/m²

23,0 EUR/m²/mois

13,140,5 EUR/m²

3,14%

Loyer estimé : 3 200 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montreuil

20Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat17

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988

Sécheresse01/05/1997 - 31/12/1997

Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001

Transports en commun

56Score accessibilitéBon

<300m0 arrêts

300-500m12 arrêts

500-1000m38 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36

Transilien;TER;RER14

Arrêts les plus proches

Marcel DufricheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie327 m

Beaumarchais PréauxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie397 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D220Route à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

606 m

🚗

Départementale D902Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

619 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h

Lden 47 dBLn 37 dB

607 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes

+17,0% évolution globale

966 988 €prix moyen

2025

1 222 000 €

8 729 EUR/m² +46,8% Vente actuelle

2022

832 500 €

9 049 EUR/m² -17,8%

2020

1 012 500 €

5 956 EUR/m² -3,6%

2019

1 050 000 €

7 500 EUR/m² +64,1%

2018

640 000 €

6 957 EUR/m² -38,8%

2017

1 044 925 €

3 317 EUR/m²

Biens comparables

5 898 EUR/m²526 m2025

150 m²

Services à proximité

Équipements (3178)

Services publics1633 · 35 m

Santé694 · 91 m

Commerces467 · 104 m

Transports229 · 36 m

Sport/Loisirs64 · 169 m

Enseignement61 · 118 m

Tourisme30 · 339 m

Écoles (10)

Collège

Collège Paul Éluard221 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Marceau263 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Marceau263 m · Public

Lycée

Lycée professionnel privé ORT Daniel Mayer359 m · Privé

Lycée

Lycée général privé ORT Daniel Mayer359 m · Privé

Permis de construire Commune de MONTREUIL

1025permis récents

11 231logements autorisés

614 659 m²surface plancher

Declaration prealable nov. 2025

1 logement36 m²1