UN APPARTEMENT 4 pièces — 245 000 €
17 AV DU PRESIDENT KENNEDY 59800 LILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 245 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 451 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle TL57
Contenance1 180 m²
Préfixe000
SectionTL
Numéro57
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15294905. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 536 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lille Centre 16
Revenus
26 810 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 011 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
68%Locataires
10%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
55%Cadres
Loyers de référence Lille (2025)
🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,48%
Loyer estimé : 1 119 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lille
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Transports en commun
82Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
ILEVIA36
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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Mairie De LilleILEVIA284 m
Mairie De LilleILEVIA284 m
République Beaux-ArtsILEVIA342 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
286 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
322 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
464 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
658 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
663 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+26,0% évolution globale
190 672 €prix moyen
2025
245 000 €
3 451 EUR/m² +84,2% Vente actuelle 2025
133 000 €
3 093 EUR/m² -6,3% 2025
142 000 €
3 302 EUR/m² -25,3% 2025
190 000 €
4 419 EUR/m² 0,0% 2025
190 000 €
2 676 EUR/m² -2,7% 2025
195 200 €
2 749 EUR/m² +43,2% 2025
136 350 €
3 171 EUR/m² -26,2% 2024
184 800 €
2 603 EUR/m² +20,0% 2024
154 000 €
3 581 EUR/m² -20,2% 2024
193 000 €
2 718 EUR/m² -22,2% 2023
248 000 €
3 701 EUR/m² -6,4% 2023
265 000 €
3 732 EUR/m² -8,3% 2023
289 000 €
3 042 EUR/m² +5,2% 2023
274 720 €
3 869 EUR/m² -3,3% 2022
284 000 €
4 000 EUR/m² +8,4% 2022
262 000 €
3 690 EUR/m² +15,9% 2022
226 000 €
3 183 EUR/m² -6,6% 2022
242 000 €
3 408 EUR/m² +70,1% 2021
142 300 €
3 309 EUR/m² -41,4% 2021
243 000 €
3 423 EUR/m² +21,5% 2021
200 000 €
4 651 EUR/m² -2,4% 2021
205 000 €
2 887 EUR/m² -24,7% 2021
272 400 €
3 837 EUR/m² +27,9% 2020
213 000 €
3 000 EUR/m² +34,0% 2020
159 000 €
3 698 EUR/m² -5,4% 2020
168 000 €
3 907 EUR/m² -17,6% 2020
204 000 €
2 873 EUR/m² -5,1% 2020
215 000 €
3 028 EUR/m² +4,9% 2020
205 000 €
2 887 EUR/m² +28,9% 2019
159 000 €
3 698 EUR/m² -22,4% 2019
205 000 €
2 887 EUR/m² -7,7% 2019
222 000 €
3 127 EUR/m² +13,8% 2019
195 000 €
2 746 EUR/m² -9,3% 2019
215 000 €
3 028 EUR/m² +77,7% 2019
121 000 €
2 814 EUR/m² -21,4% 2019
154 000 €
3 581 EUR/m² +7,7% 2019
143 000 €
3 326 EUR/m² -4,7% 2018
150 000 €
2 113 EUR/m² +30,4% 2018
115 000 €
1 307 EUR/m² +3,6% 2018
111 000 €
2 581 EUR/m² -43,7% 2018
197 000 €
2 775 EUR/m² -5,0% 2018
207 350 €
3 095 EUR/m² +60,7% 2018
129 000 €
3 000 EUR/m² -28,3% 2018
180 000 €
2 535 EUR/m² +48,8% 2018
121 000 €
2 814 EUR/m² -21,4% 2017
154 000 €
2 169 EUR/m² +28,3% 2017
120 000 €
2 791 EUR/m² -36,8% 2017
190 000 €
2 676 EUR/m² +11,8% 2017
170 000 €
2 394 EUR/m² -12,6% 2017
194 500 €
2 739 EUR/m²Biens comparables
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