UNE MAISON 4 pièces — 190 000 €
52 RUE DE L EPINETTE 59120 LOOS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain119 m²
Prix/m²2 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 26%
Données cadastrales
Référence parcelle AN602
Contenance119 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro602
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15294671. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 358 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Parc du Château
Revenus
21 970 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 141 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
57%Locataires
13%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,8%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Loos (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,917,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,215,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,63%
Loyer estimé : 891 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Loos
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités6
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue27/06/2001 - 27/06/2001
Transports en commun
49Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
ILEVIA35
RHDF-59-P26
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA4
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Rue De LondresILEVIA342 m
Rue De LondresILEVIA361 m
AugereauILEVIA387 m
AugereauILEVIA396 m
MirabeauILEVIA397 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
76 m 🚗
Route intercommunale M941Route à 2 chaussées, 4 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
638 m 🚗
Route intercommunale M941Route à 2 chaussées, 4 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
652 m 🚗
Route intercommunale M941Route à 2 chaussées, 4 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
666 m 🚗
Route intercommunale M941Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
533 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+111,1% évolution globale
169 321 €prix moyen
2025
190 000 €
2 500 EUR/m² -5,0% Vente actuelle 2025
200 000 €
2 941 EUR/m² +100,0% 2023
100 000 €
980 EUR/m² -39,1% 2022
164 250 €
2 106 EUR/m² -45,3% 2021
300 000 €
5 172 EUR/m² +112,8% 2021
141 000 €
3 205 EUR/m² +56,7% 2019
90 000 €
1 552 EUR/m²Biens comparables
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