UNE MAISON 4 pièces — 299 700 €

47 RUE DE CRONSTADT 59000 LILLE
Vendu le 22 octobre 2024
3 700 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 299 700 € le 22 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain116 m²
Prix/m²3 700 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 178 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
83%

Données cadastrales

Référence parcelle EK334
Contenance116 m²
Préfixe000
SectionEK
Numéro334

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14346025. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 358 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +56,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Baltique-Vieux Faubourg

Revenus

20 930 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 312 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires
53%Locataires
7%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,8%Chômage
32%Cadres
Population active1 275
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lille (2025)

🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
77376 observations
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
3579 observations
📈Rendement locatif brut
4,13%
Loyer estimé : 1 032 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lille

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités8

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m31 arrêts

Par réseau

ILEVIA33
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA4
RHDF-59-P23

Arrêts les plus proches

AugereauILEVIA315 m
AugereauILEVIA323 m
Lille Centre Hospitalier RégionalSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA346 m
Lille Centre Hospitalier RégionalSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA346 m
Chasseurs De DriantILEVIA376 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
107 m
🚗
Route intercommunale M941Route à 2 chaussées, 4 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
479 m
🚗
Route intercommunale M941Route à 2 chaussées, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
494 m
🚗
Route intercommunale M941Route à 2 chaussées, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
503 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
372 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+14,4% évolution globale
257 450 €prix moyen
2024
299 700 €
3 700 EUR/m² +28,6% Vente actuelle
2020
233 100 €
1 865 EUR/m² -0,8%
2020
235 000 €
1 880 EUR/m² -10,3%
2019
262 000 €
3 235 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 5p
235 000 €
2 640 EUR/m²81 m2025
89 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
210 000 €
2 442 EUR/m²129 m2025
86 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
155 700 €
1 810 EUR/m²129 m2025
86 m²
Voir

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17 370logements autorisés
984 221 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement55 m²1
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1

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Permis de construire oct. 2025

1

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Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

5

1 logement10 m²1