UNE MAISON 3 pièces — 158 850 €
31 RUE DU LIGNOU 17120 SEMUSSAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 158 850 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain166 m²
Prix/m²1 986 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB845
Contenance116 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro845
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15294628. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 019 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -34,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Semussac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 479 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
20%Locataires
3%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Semussac (2025)
🏢Appartementfaible
11,8 EUR/m²/mois
9,414,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,513,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,48%
Loyer estimé : 858 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Semussac
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue30/12/1993 - 15/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue08/06/1993 - 09/06/1993
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Carabus (Royan Atlantique)12
Arrêts les plus proches
SEMUSSAC - LignouCarabus (Royan Atlantique)231 m
SEMUSSAC - LignouCarabus (Royan Atlantique)232 m
SEMUSSAC - LignouCarabus (Royan Atlantique)233 m
SEMUSSAC - DidonneCarabus (Royan Atlantique)297 m
SEMUSSAC - DidonneCarabus (Royan Atlantique)297 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D730Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
575 m 🚗
Départementale D730Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
578 m 🚗
Départementale D730Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
587 m 🚗
Départementale D730Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
594 m 🚗
Départementale D730Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
600 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+103,7% évolution globale
137 088 €prix moyen
2025
158 850 €
1 986 EUR/m² -44,3% Vente actuelle 2023
285 000 €
3 563 EUR/m² +975,5% 2021
26 500 €
-66,0% 2020
78 000 €
975 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
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Ecole maternelle de Semussac207 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire de Semussac247 m · Public
Permis de construire Commune de SEMUSSAC
452permis récents
513logements autorisés
47 108 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement152 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement71 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement129 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement89 m²1