UN APPARTEMENT 2 pièces — 140 000 €
127 RUE LOUIS ROCHEMOND 33130 BEGLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 140 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 784 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW4
Contenance3 135 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro4
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15294464. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 130 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +20,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centujean
Revenus
26 450 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 830 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
29%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence B�gles (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
12,516,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,5 EUR/m²/mois
10,819,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,60%
Loyer estimé : 537 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bègles
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat38
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
TBM48
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
BèglesSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault218 m
BèglesSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault218 m
Calais - CentujeanTBM261 m
Calais - CentujeanTBM264 m
Calais - CentujeanTBM267 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
116 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
205 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 59 dBLn 51 dB
84 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 59 dBLn 51 dB
90 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 59 dBLn 51 dB
97 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+3,7% évolution globale
199 789 €prix moyen
2025
140 000 €
3 784 EUR/m² -54,5% Vente actuelle 2025
307 500 €
3 534 EUR/m² +46,4% 2025
210 000 €
3 333 EUR/m² -30,9% 2025
304 000 €
4 222 EUR/m² -9,3% 2024
335 000 €
3 807 EUR/m² +119,0% 2024
153 000 €
3 825 EUR/m² +595,5% 2024
22 000 €
-87,9% 2024
181 600 €
3 186 EUR/m² -31,1% 2024
263 500 €
2 994 EUR/m² +85,4% 2023
142 100 €
3 305 EUR/m² -45,1% 2023
258 600 €
3 358 EUR/m² +74,7% 2023
148 000 €
3 524 EUR/m² -35,0% 2022
227 758 €
3 996 EUR/m² +51,8% 2022
150 000 €
4 054 EUR/m² -11,8% 2022
170 000 €
4 595 EUR/m² -55,3% 2022
380 000 €
3 838 EUR/m² +17,4% 2022
323 560 €
4 494 EUR/m² -0,6% 2022
325 369 €
4 519 EUR/m² +2 069,1% 2022
15 000 €
-93,6% 2022
235 000 €
3 790 EUR/m² +51,6% 2021
155 000 €
3 605 EUR/m² -31,3% 2021
225 500 €
3 956 EUR/m² -33,9% 2021
341 250 €
4 806 EUR/m² +130,6% 2021
148 000 €
4 000 EUR/m² -46,1% 2021
274 800 €
3 123 EUR/m² +26,1% 2021
218 000 €
3 825 EUR/m² +10,8% 2021
196 830 €
5 320 EUR/m² -13,5% 2021
227 500 €
3 611 EUR/m² +51,7% 2021
150 000 €
4 054 EUR/m² -31,2% 2021
218 050 €
3 825 EUR/m² -27,1% 2020
299 000 €
4 153 EUR/m² +16,0% 2020
257 700 €
3 347 EUR/m² +1 618,0% 2020
15 000 €
+200,0% 2020
5 000 €
-97,1% 2020
170 000 €
2 982 EUR/m² -34,6% 2020
260 000 €
2 921 EUR/m² +92,6% 2019
135 000 €
3 375 EUR/m² -51,3% 2019
277 000 €
3 847 EUR/m² +21,8% 2019
227 500 €
2 955 EUR/m² +64,9% 2019
138 000 €
3 730 EUR/m² -18,8% 2019
170 000 €
2 698 EUR/m² -8,1% 2019
185 000 €
3 246 EUR/m² -18,9% 2019
228 000 €
3 167 EUR/m² +1 420,0% 2019
15 000 €
-93,5% 2019
230 000 €
3 538 EUR/m² +2 455,6% 2019
9 000 €
-96,9% 2019
291 000 €
4 042 EUR/m² +47,9% 2019
196 700 €
3 334 EUR/m² -34,1% 2018
298 610 €
4 206 EUR/m² +121,2% 2018
135 000 €
3 649 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (415)
Services publics198 · 1 m
Santé146 · 108 m
Commerces36 · 61 m
Transports13 · 171 m
Sport/Loisirs11 · 371 m
Enseignement10 · 346 m
Tourisme1 · 684 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Ferdinand Buisson331 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc380 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Ferdinand Buisson418 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Zay666 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Joliot-Curie676 m · Public
Permis de construire Commune de BEGLES
603permis récents
5 668logements autorisés
365 887 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements227 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement40 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1