UN APPARTEMENT 4 pièces — 230 000 €
1 PL GUSTAVE RIVET 38000 GRENOBLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 230 000 € le 26 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface111 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 072 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle CS71
Contenance626 m²
Préfixe000
SectionCS
Numéro71
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15294443. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 454 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gustave Rivet
Revenus
24 900 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 398 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
61%Locataires
5%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,6%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Grenoble (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,617,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
8,917,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,77%
Loyer estimé : 1 489 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grenoble
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
92Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise39
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Cars Région Isère3
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
Mobilités M - Covoit Lignes +1
Arrêts les plus proches
Grenoble, Gustave RivetM Réso - Métropole Grenobloise89 m
Grenoble, Albert 1er de BelgiqueM Réso - Métropole Grenobloise244 m
Grenoble, Albert 1er de BelgiqueM Réso - Métropole Grenobloise248 m
Grenoble, Albert 1er de BelgiqueM Réso - Métropole Grenobloise253 m
Grenoble, ChavantM Réso - Métropole Grenobloise363 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 67 dBLn 59 dB
33 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
402 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
414 m 🚗
Route intercommunale D523Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
479 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
236 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+246,5% évolution globale
164 146 €prix moyen
2025
230 000 €
2 072 EUR/m² +40,1% Vente actuelle 2024
164 110 €
2 605 EUR/m² +134,4% 2022
70 000 €
1 061 EUR/m² -67,6% 2022
215 750 €
2 877 EUR/m² +43,8% 2021
150 000 €
2 885 EUR/m² -18,6% 2020
184 300 €
2 925 EUR/m² +60,3% 2020
115 000 €
1 825 EUR/m² -43,1% 2020
202 000 €
1 603 EUR/m² +1,0% 2019
200 000 €
1 471 EUR/m² +14,3% 2019
175 000 €
2 059 EUR/m² +60,6% 2019
109 000 €
2 477 EUR/m² -5,2% 2019
115 000 €
913 EUR/m² 0,0% 2019
115 000 €
913 EUR/m² -17,9% 2018
140 000 €
2 154 EUR/m² -37,5% 2018
224 000 €
2 435 EUR/m² +24,8% 2018
179 500 €
1 425 EUR/m² +53,4% 2018
117 000 €
1 857 EUR/m² +16,7% 2017
100 300 €
2 006 EUR/m² -18,5% 2017
123 000 €
1 952 EUR/m² -66,5% 2016
366 800 €
2 911 EUR/m² +33,4% 2016
275 000 €
2 391 EUR/m² +118,3% 2015
126 000 €
1 969 EUR/m² -27,2% 2015
173 000 €
1 880 EUR/m² +3,3% 2014
167 500 €
2 659 EUR/m² +152,3% 2014
66 380 €
2 012 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de GRENOBLE
552permis récents
8 159logements autorisés
463 940 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
29 logements2 134 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
38 logements2 475 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
25 logements864 m²1