UNE MAISON 4 pièces — 162 500 €

4 RUE DES FAUVETTES 86210 VOUNEUIL-SUR-VIENNE
Vendu le 05 mai 2025
1 982 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 162 500 € le 5 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain634 m²
Prix/m²1 982 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AW409
Contenance634 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro409

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15294382. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 747 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est +13,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Vouneuil-sur-Vienne

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 281 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
22%Locataires
8%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,6%Chômage
13%Cadres
Population active1 004
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vouneuil-sur-Vienne (2025)

🏢Appartementfaible
11,1 EUR/m²/mois
9,313,3 EUR/m²
60 observations
🏠Maisonfaible
8,0 EUR/m²/mois
6,69,8 EUR/m²
96 observations
📈Rendement locatif brut
4,86%
Loyer estimé : 658 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vouneuil-sur-Vienne

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2016 - 31/03/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue05/06/2018 - 05/06/2018

Transports en commun

52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

TAC12

Arrêts les plus proches

Vouneuil CentreTAC275 m
Vouneuil CentreTAC280 m
Vouneuil CentreTAC286 m
Noyer JauneTAC554 m
Noyer JauneTAC570 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
317 m
🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
432 m
🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
464 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+3,2% évolution globale
142 033 €prix moyen
2025
162 500 €
1 982 EUR/m² +53,2% Vente actuelle
2023
106 100 €
1 326 EUR/m² -32,6%
2022
157 500 €
1 921 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
171 500 €
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82%
UNE MAISON · 4p
115 000 €
1 513 EUR/m²825 m2025
76 m²
Voir
73%
UNE MAISON · 3p
95 000 €
1 397 EUR/m²308 m2025
68 m²
Voir

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129logements autorisés
11 630 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement90 m²1
Permis de construire juin 2025

5

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