UNE MAISON 4 pièces — 115 000 €
8 2 RES JACQUELINE BAUDRY 86210 VOUNEUIL-SUR-VIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 000 € le 15 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 527 m²
Prix/m²1 513 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL467
Contenance814 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro467
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15760289. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 906 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -20,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vouneuil-sur-Vienne
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 281 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
22%Locataires
8%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Vouneuil-sur-Vienne (2025)
🏢Appartementfaible
11,1 EUR/m²/mois
9,313,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,0 EUR/m²/mois
6,69,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,36%
Loyer estimé : 610 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vouneuil-sur-Vienne
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2016 - 31/03/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue05/06/2018 - 05/06/2018
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
TAC6
Arrêts les plus proches
Collège VouneuilTAC574 m
Collège VouneuilTAC632 m
Collège VouneuilTAC638 m
Vouneuil CentreTAC901 m
Vouneuil CentreTAC903 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D749Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
211 m 🚗
Départementale D749Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
225 m 🚗
Départementale D749Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
254 m 🚗
Départementale D749Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
280 m 🚗
Départementale D749Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
327 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+17,4% évolution globale
105 667 €prix moyen
2025
115 000 €
1 513 EUR/m² +10,6% Vente actuelle 2023
104 000 €
1 368 EUR/m² +6,1% 2022
98 000 €
1 289 EUR/m²Biens comparables
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129logements autorisés
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1
1 logement90 m²1
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