Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 131 000 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface79 m²

Pièces5 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain170 m²

Prix/m²1 658 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

EDPE

328 kWh/m²/an

EGES

Confiance du rapprochement

40%

Données cadastrales

Référence parcelle BI489

Contenance170 m²

Préfixe000

SectionBI

Numéro489

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15294320. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 267 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +30,8% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Lens Est 3

Revenus

20 820 EUR Revenu médian annuel

22,0%Taux de pauvreté

0,31Indice de Gini

Population

2 399 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

39% Propriétaires

60%Locataires

30%HLM

11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

23,0%Chômage

17%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lens (2025)

11,9 EUR/m²/mois

9,714,7 EUR/m²

9,2 EUR/m²/mois

7,411,4 EUR/m²

6,66%

Loyer estimé : 727 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lens

10Score risquefaible

RadonCat. 2

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat9

Cavités12

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe29/01/2001 - 13/03/2001

Inondations et/ou Coulées de Boue27/08/2002 - 27/08/2002

Inondations et/ou Coulées de Boue13/08/2015 - 13/08/2015

Transports en commun

78Score accessibilitéExcellent

<300m4 arrêts

300-500m14 arrêts

500-1000m30 arrêts

Par réseau

TADAO46

RHDF-62-SCO2

Arrêts les plus proches

Stade Léo LagrangeTADAO115 m

Stade Léo LagrangeTADAO150 m

Condorcet - Quai 1TADAO198 m

Condorcet - Quai 2TADAO204 m

Sécurité SocialeTADAO306 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

385 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

430 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

293 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 47 dBLn 37 dB

598 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 46 dBLn 36 dB

699 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes

-18,9% évolution globale

141 833 €prix moyen

2025

131 000 €

1 658 EUR/m² -1,5% Vente actuelle

2020

133 000 €

1 209 EUR/m² -17,6%

2015

161 500 €

1 553 EUR/m²

Biens comparables

1 493 EUR/m²468 m2025

80 m²

Services à proximité

Écoles (10)

Lycée

Lycée Condorcet332 m · Public

Ecole

Ecole primaire Basly-Roland447 m · Public

Médico-social

IME La Passerelle (EPDAHAA) de Lens536 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Bracke-Desrousseaux547 m · Public

Collège

Collège Sainte-Ide563 m · Privé

Permis de construire Commune de LENS

206permis récents

3 368logements autorisés

188 390 m²surface plancher

Permis de construire oct. 2025

5 logements43 m²1

Permis de construire sept. 2025

1 logement113 m²1

Declaration prealable août 2025

1 logement1