UNE MAISON 4 pièces — 40 000 €
16 RUE CASIMIR BEUGNET 62300 LENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 40 000 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain111 m²
Prix/m²482 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BI834
Contenance111 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro834
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15684858. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 122 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -57,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lens Est 4
Revenus
19 570 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 538 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
68%Locataires
22%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,9%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Lens (2025)
🏢Appartementbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,714,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,411,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
22,91%
Loyer estimé : 764 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lens
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités13
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe29/01/2001 - 13/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue27/08/2002 - 27/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue13/08/2015 - 13/08/2015
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
TADAO46
RHDF-62-SCO4
Arrêts les plus proches
Cantin SalengroTADAO126 m
Cantin SalengroTADAO129 m
4 septembreTADAO169 m
4 septembreTADAO175 m
BriquetTADAO194 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
298 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
337 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
467 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
493 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
506 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-61,2% évolution globale
73 200 €prix moyen
2025
40 000 €
482 EUR/m² -55,6% Vente actuelle 2025
90 000 €
1 059 EUR/m² +8,4% 2021
83 000 €
1 000 EUR/m² +66,0% 2018
50 000 €
617 EUR/m² -51,5% 2018
103 000 €
1 020 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LENS
206permis récents
3 368logements autorisés
188 390 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
4
5 logements43 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement113 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
3
2 logements11 m²1