UN APPARTEMENT 2 pièces — 259 000 €
3 ALL TONI MORRISON 92220 BAGNEUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 259 000 € le 11 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 511 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle S127
Contenance38 m²
Préfixe000
SectionS
Numéro127
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15294168. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 195 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier 4
Revenus
21 190 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 081 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
74%Locataires
43%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Bagneux (2025)
🏢Appartementbonne
22,9 EUR/m²/mois
18,827,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,98%
Loyer estimé : 1 074 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bagneux
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/09/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38
Transilien;TER;RER12
Arrêts les plus proches
Gustave CourbetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie146 m
Gustave CourbetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie154 m
Gustave CourbetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie162 m
Grange OryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie190 m
Martyrs de Chateaubriant - MétroParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie192 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D77Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
128 m 🚗
Départementale D77Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
498 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
181 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
293 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
301 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
-8,2% évolution globale
375 382 €prix moyen
2025
259 000 €
5 511 EUR/m² +12,6% Vente actuelle 2025
230 000 €
3 026 EUR/m² -44,4% 2023
414 000 €
6 179 EUR/m² -25,7% 2023
556 900 €
6 630 EUR/m² +121,9% 2023
251 000 €
8 097 EUR/m² -31,0% 2023
364 000 €
6 169 EUR/m² -16,7% 2023
437 000 €
5 827 EUR/m² +74,0% 2022
251 200 €
6 441 EUR/m² +10,9% 2022
226 600 €
6 665 EUR/m² -54,5% 2022
498 000 €
6 468 EUR/m² -27,2% 2022
684 000 €
6 393 EUR/m² +98,8% 2022
344 000 €
4 354 EUR/m² -15,9% 2022
409 000 €
6 705 EUR/m² +6,8% 2022
383 000 €
5 176 EUR/m² +1,3% 2022
378 000 €
6 632 EUR/m² +69,5% 2022
223 000 €
5 575 EUR/m² -69,9% 2022
741 000 €
6 175 EUR/m² +119,2% 2022
338 000 €
5 633 EUR/m² +16,2% 2022
291 000 €
6 191 EUR/m² -35,5% 2022
451 000 €
4 176 EUR/m² +39,2% 2022
324 000 €
7 364 EUR/m² -12,9% 2022
372 000 €
5 636 EUR/m² -19,0% 2022
459 000 €
5 464 EUR/m² +67,5% 2022
274 000 €
6 089 EUR/m² -21,0% 2022
347 000 €
5 881 EUR/m² -3,1% 2022
358 000 €
5 967 EUR/m² -1,9% 2022
365 000 €
6 083 EUR/m² +29,4% 2022
282 000 €
6 409 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1003)
Services publics454 · 38 m
Santé172 · 59 m
Transports155 · 34 m
Commerces122 · 117 m
Sport/Loisirs52 · 150 m
Enseignement25 · 222 m
Tourisme23 · 21 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique Niki de Saint Phalle167 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Niki de Saint Phalle240 m · Public
Collège
Collège Joliot-Curie299 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Henri Wallon A364 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Henri Wallon376 m · Public
Permis de construire Commune de BAGNEUX
149permis récents
6 879logements autorisés
423 498 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
61 logements4 197 m²1
Permis de construire nov. 2025
3
269 logements5 545 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
380 logements25 720 m²1
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1
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Permis de construire oct. 2025
1
226 logements13 600 m²1