UN APPARTEMENT 2 pièces — 302 000 €
2 ALL TONI MORRISON 92220 BAGNEUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 302 000 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 711 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle S153
Contenance61 m²
Préfixe000
SectionS
Numéro153
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14578631. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 310 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier 4
Revenus
21 190 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 081 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
74%Locataires
43%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Bagneux (2025)
🏢Appartementbonne
22,9 EUR/m²/mois
18,827,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,09%
Loyer estimé : 1 028 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bagneux
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/09/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36
Transilien;TER;RER14
Arrêts les plus proches
Gustave CourbetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie151 m
Gustave CourbetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie160 m
Grange OryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie168 m
Gustave CourbetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie169 m
Martyrs de Chateaubriant - MétroParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie211 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D77Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
147 m 🚗
Départementale D77Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
508 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
202 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
302 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
315 mHistorique des ventes à cette adresse
42ventes
+35,2% évolution globale
366 826 €prix moyen
2025
302 000 €
6 711 EUR/m² -3,2% Vente actuelle 2024
312 000 €
6 500 EUR/m² -0,3% 2024
313 000 €
6 521 EUR/m² +31,5% 2024
238 000 €
7 000 EUR/m² +59,9% 2024
148 800 €
4 650 EUR/m² -51,6% 2023
307 500 €
4 590 EUR/m² -20,1% 2023
385 000 €
6 016 EUR/m² +18,1% 2023
326 000 €
7 244 EUR/m² -1,2% 2023
330 000 €
7 021 EUR/m² -44,8% 2023
598 000 €
5 863 EUR/m² +76,4% 2022
339 000 €
7 063 EUR/m² -22,1% 2022
435 000 €
5 506 EUR/m² +14,5% 2022
380 000 €
5 758 EUR/m² +13,4% 2022
335 000 €
6 979 EUR/m² -11,8% 2022
380 000 €
5 846 EUR/m² +21,0% 2022
314 000 €
7 136 EUR/m² -10,3% 2022
350 000 €
7 143 EUR/m² +44,6% 2022
242 000 €
7 118 EUR/m² -39,7% 2022
401 500 €
5 819 EUR/m² -8,1% 2022
437 000 €
5 532 EUR/m² -24,0% 2022
575 000 €
5 693 EUR/m² +28,3% 2022
448 000 €
5 398 EUR/m² +9,3% 2022
410 000 €
4 659 EUR/m² +4,3% 2022
393 000 €
5 696 EUR/m² -18,0% 2022
479 000 €
5 443 EUR/m² +20,7% 2022
397 000 €
5 925 EUR/m² +15,4% 2022
344 000 €
7 020 EUR/m² -13,6% 2022
398 000 €
5 768 EUR/m² +20,2% 2022
331 000 €
7 043 EUR/m² -31,6% 2022
484 000 €
5 500 EUR/m² +24,4% 2022
389 000 €
5 985 EUR/m² -4,0% 2022
405 000 €
5 870 EUR/m² +71,6% 2022
236 000 €
6 941 EUR/m² -50,3% 2022
475 000 €
5 398 EUR/m² +7,7% 2022
441 000 €
5 582 EUR/m² +178,2% 2022
158 500 €
4 662 EUR/m² -53,4% 2022
340 000 €
6 939 EUR/m² -13,7% 2022
394 000 €
5 970 EUR/m² +2,3% 2022
385 000 €
5 923 EUR/m² -13,3% 2022
444 000 €
5 620 EUR/m² +15,9% 2022
383 000 €
5 716 EUR/m² +71,4% 2022
223 400 €
4 654 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1023)
Services publics462 · 30 m
Santé180 · 48 m
Transports157 · 57 m
Commerces123 · 103 m
Sport/Loisirs55 · 147 m
Enseignement23 · 233 m
Tourisme23 · 5 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique Niki de Saint Phalle185 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Niki de Saint Phalle253 m · Public
Collège
Collège Joliot-Curie314 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Henri Wallon A374 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Henri Wallon390 m · Public
Permis de construire Commune de BAGNEUX
149permis récents
6 879logements autorisés
423 498 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
61 logements4 197 m²1
Permis de construire nov. 2025
3
269 logements5 545 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
380 logements25 720 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
32 logements2 233 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
226 logements13 600 m²1