UN APPARTEMENT 3 pièces — 200 000 €
9 RUE SAINT ABDON 69480 ANSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 200 000 € le 1 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle AA172
Contenance157 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro172
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15053676. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 855 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +43,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Anse
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
7 947 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
40%Locataires
20%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Anse (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,817,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,916,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,11%
Loyer estimé : 1 019 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Anse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2000 - 04/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Inondations Remontée Nappe18/03/2001 - 28/03/2001
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
Arrêts les plus proches
Anse-MonumentSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault291 m
Anse-MonumentSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault291 m
AnseZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER442 m
AnseSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault442 m
AnseZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER442 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D51Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
47 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
72 m 🚗
Départementale D51Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
97 m 🚗
Autoroute/Route nommée A6 - Autoroute du SoleilType autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
491 m 🚗
Départementale D306Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
135 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+86,9% évolution globale
142 660 €prix moyen
2025
200 000 €
2 667 EUR/m² +28,2% Vente actuelle 2025
156 000 €
1 444 EUR/m² -41,8% 2025
268 210 €
2 163 EUR/m² +73,0% 2024
155 000 €
2 541 EUR/m² -24,7% 2022
205 825 €
2 744 EUR/m² +247,7% 2020
59 200 €
2 819 EUR/m² -57,1% 2019
138 000 €
2 262 EUR/m² +7,0% 2019
129 000 €
1 720 EUR/m² -21,6% 2018
164 600 €
2 032 EUR/m² +31,7% 2016
125 000 €
2 049 EUR/m² +150,0% 2015
50 000 €
595 EUR/m² -66,5% 2015
149 400 €
1 383 EUR/m² +66,0% 2014
90 000 €
1 250 EUR/m² -15,9% 2014
107 000 €
1 274 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (231)
Services publics98 · 11 m
Santé72 · 22 m
Commerces29 · 34 m
Sport/Loisirs19 · 99 m
Enseignement5 · 138 m
Transports5 · 210 m
Tourisme3 · 665 m
Écoles (7)
Ecole
Ecole primaire privée Saint François133 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Marcel Pagnol261 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Anse283 m ·
Ecole
Ecole élémentaire René Cassin707 m · Public
Collège
Collège Asa Paulini747 m · Public
Permis de construire Commune de ANSE
241permis récents
949logements autorisés
75 300 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
37 logements2 534 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement135 m²1
Permis de construire juil. 2025
3
4 logements57 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable juil. 2025
2
4 logements1