UN APPARTEMENT 2 pièces — 73 000 €
2 RUE DU MOUZON 54520 LAXOU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 73 000 € le 10 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 780 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW43
Contenance3 431 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro43
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15293914. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 780 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Champ le Bœuf
Revenus
16 720 EUR Revenu médian annuel
34,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 862 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
74%Locataires
67%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,8%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Laxou (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,814,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,615,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,47%
Loyer estimé : 455 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Laxou
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités7
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue21/05/2012 - 22/05/2012
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor23
STAN Nancy22
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 523
Fluo Grand Est 542
Arrêts les plus proches
VairTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor35 m
VairSTAN Nancy35 m
VairTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor45 m
VairSTAN Nancy45 m
VairTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor66 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A31 - Autoroute de Lorraine-BourgogneType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
345 m 🚗
Autoroute A33Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
354 m 🚗
Autoroute A33Type autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
626 m 🚗
BretelleBretelle, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
151 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
72 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+81,9% évolution globale
55 508 €prix moyen
2025
73 000 €
1 780 EUR/m² +60,1% Vente actuelle 2025
45 600 €
2 073 EUR/m² -17,1% 2025
55 000 €
2 292 EUR/m² -11,3% 2024
62 000 €
1 378 EUR/m² +14,5% 2023
54 150 €
1 203 EUR/m² +28,9% 2023
42 000 €
2 100 EUR/m² -40,8% 2022
71 000 €
3 227 EUR/m² +47,9% 2022
48 000 €
2 000 EUR/m² -36,8% 2022
76 000 €
844 EUR/m² -3,8% 2022
79 000 €
1 463 EUR/m² +132,4% 2021
34 000 €
1 700 EUR/m² +112,5% 2021
16 000 €
-72,4% 2021
57 950 €
644 EUR/m² -31,0% 2021
84 000 €
1 400 EUR/m² +68,0% 2020
50 000 €
2 083 EUR/m² -33,3% 2020
75 000 €
1 563 EUR/m² +25,0% 2020
60 000 €
1 622 EUR/m² -9,8% 2020
66 500 €
1 705 EUR/m² -34,8% 2019
102 000 €
694 EUR/m² +148,8% 2019
41 000 €
2 050 EUR/m² -4,7% 2019
43 000 €
717 EUR/m² -10,2% 2019
47 900 €
1 409 EUR/m² -2,2% 2018
49 000 €
817 EUR/m² +12,6% 2018
43 500 €
2 175 EUR/m² -17,1% 2017
52 500 €
1 167 EUR/m² +133,3% 2017
22 500 €
1 125 EUR/m² -33,8% 2016
34 000 €
1 545 EUR/m² -60,0% 2015
85 000 €
415 EUR/m² +111,8% 2014
40 127 €
2 006 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole Technique Privée CCI Formation Nancy76 m · Privé
Ecole
Ecole Avenir180 m · Privé
Collège
Collège privé hors-contrat AVENIR180 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Albert Schweitzer238 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Albert Schweitzer278 m · Public
Permis de construire Commune de LAXOU
55permis récents
1 274logements autorisés
100 786 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
98 logements6 829 m²1
Permis d'amenager nov. 2024
1
389 logements41 667 m²1
Declaration prealable oct. 2024
2
4 logements1
Permis de construire juin 2024
1
1 logement280 m²1