UN APPARTEMENT 2 pièces — 43 375 €

6 RUE EDOUARD GROSJEAN 54520 LAXOU
Vendu le 06 décembre 2024
964 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 43 375 € le 6 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain254 m²
Prix/m²964 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 371 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
54%

Données cadastrales

Référence parcelle AB317
Contenance269 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro317

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13853996. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 613 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -40,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Maréville Asnée

Revenus

28 120 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

1 810 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
36%Locataires
15%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,9%Chômage
25%Cadres
Population active853
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Laxou (2025)

🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,814,0 EUR/m²
3203 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,615,4 EUR/m²
111 observations
📈Rendement locatif brut
13,81%
Loyer estimé : 499 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Laxou

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue21/05/2012 - 22/05/2012
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

92Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m40 arrêts

Par réseau

STAN Nancy23
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor23
Fluo Grand Est 542
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 522

Arrêts les plus proches

Jet d'eauSTAN Nancy49 m
Jet d'eauSTAN Nancy49 m
Jet d'eauTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor49 m
Jet d'eauTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor49 m
DidelotTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor362 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
221 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
672 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
412 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
468 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
525 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
+26,7% évolution globale
67 247 €prix moyen
2025
152 000 €
3 897 EUR/m² +250,4%
2024
43 375 €
964 EUR/m² +28,1% Vente actuelle
2024
33 850 €
2 604 EUR/m² -62,4%
2022
90 000 €
1 800 EUR/m² +122,2%
2019
40 500 €
1 350 EUR/m² -10,0%
2019
45 000 €
1 324 EUR/m² -25,0%
2018
60 000 €
1 333 EUR/m² +192,7%
2017
20 500 €
1 577 EUR/m² -82,9%
2014
120 000 €
3 077 EUR/m²

Biens comparables

86%
UN APPARTEMENT · 2p
43 375 €
964 EUR/m²0 m2024
45 m²
Voir
72%
UN APPARTEMENT · 2p
73 000 €
1 780 EUR/m²1.7 km2025
41 m²
Voir
71%
UN APPARTEMENT · 1p
60 000 €
1 500 EUR/m²170 m2025
40 m²
Voir

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Permis de construire Commune de LAXOU

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1 274logements autorisés
100 786 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juin 2025

1

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Permis d'amenager nov. 2024

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