UN APPARTEMENT 3 pièces — 213 000 €
6 BD DE POLANGIS 94500 CHAMPIGNY-SUR-MARNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 213 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 132 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 19%
Données cadastrales
Référence parcelle E110
Contenance1 509 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro110
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15293803. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 592 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -44,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tremblay 1
Revenus
27 590 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 196 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
33%Locataires
8%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,6%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Champigny-sur-Marne (2025)
🏢Appartementbonne
19,9 EUR/m²/mois
16,224,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,1 EUR/m²/mois
12,925,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,61%
Loyer estimé : 1 351 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Champigny-sur-Marne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie46
Arrêts les plus proches
42ème de LigneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie118 m
42ème de LigneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie134 m
42ème de LigneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie152 m
Les PlatanesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie207 m
Les PlatanesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie239 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
85 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
189 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
330 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
52 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
488 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
-20,2% évolution globale
208 876 €prix moyen
2025
213 000 €
3 132 EUR/m² +42,0% Vente actuelle 2025
150 000 €
3 261 EUR/m² -22,3% 2024
193 000 €
4 196 EUR/m² -34,0% 2023
292 500 €
4 301 EUR/m² +33,0% 2022
220 000 €
4 783 EUR/m² +7,3% 2022
205 000 €
4 457 EUR/m² -32,7% 2022
304 808 €
4 482 EUR/m² +41,1% 2019
216 000 €
3 176 EUR/m² +2,9% 2019
210 000 €
3 088 EUR/m² -25,0% 2019
280 000 €
3 333 EUR/m² +19,1% 2018
235 000 €
5 109 EUR/m² -4,5% 2018
246 000 €
4 100 EUR/m² +78,0% 2017
138 195 €
1 645 EUR/m² -32,6% 2017
205 000 €
3 015 EUR/m² -17,3% 2016
248 000 €
3 647 EUR/m² +31,9% 2015
188 000 €
2 765 EUR/m² +26,2% 2015
149 000 €
3 239 EUR/m² -37,8% 2015
239 400 €
3 521 EUR/m² +69,8% 2015
141 000 €
3 065 EUR/m² +17,5% 2015
120 000 €
2 609 EUR/m² -4,8% 2015
126 000 €
2 739 EUR/m² -46,4% 2014
235 000 €
2 798 EUR/m² +6,8% 2014
220 000 €
3 235 EUR/m² +22,2% 2014
180 000 €
2 647 EUR/m² -32,6% 2014
267 000 €
3 179 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (699)
Services publics345 · 50 m
Santé143 · 25 m
Transports87 · 120 m
Commerces76 · 37 m
Sport/Loisirs28 · 244 m
Enseignement10 · 404 m
Tourisme10 · 55 m
Écoles (10)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Champigny-sur-Marne 2326 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Champigny-sur-Marne 1326 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Jean-Jacques Gressier411 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Polangis437 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Petit Gibus522 m · Public
Permis de construire Commune de CHAMPIGNY-SUR-MARNE
619permis récents
6 865logements autorisés
423 631 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement105 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement70 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement213 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
84 logements5 078 m²1