UN APPARTEMENT 4 pièces — 323 000 €

41 RUE GAMBETTA 69800 SAINT-PRIEST
Vendu le 17 décembre 2025
3 589 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 323 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 589 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

CDPE
 59 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
72%

Données cadastrales

Référence parcelle CX45
Contenance1 881 m²
Préfixe000
SectionCX
Numéro45

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15293800. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 471 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +45,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Village Ouest

Revenus

25 900 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

3 309 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
34%Locataires
7%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,5%Chômage
24%Cadres
Population active1 651
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Priest (2025)

🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
12,518,3 EUR/m²
5267 observations
🏠Maisonbonne
14,8 EUR/m²/mois
10,720,3 EUR/m²
282 observations
📈Rendement locatif brut
5,06%
Loyer estimé : 1 362 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Priest

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1992 - 17/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
107 m
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
110 m
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
113 m
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
114 m
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
119 m

Historique des ventes à cette adresse

18ventes
-52,5% évolution globale
262 347 €prix moyen
2025
323 000 €
3 589 EUR/m² +33,3% Vente actuelle
2024
242 300 €
4 572 EUR/m² +2,2%
2020
237 000 €
3 537 EUR/m² +26,1%
2019
188 000 €
3 547 EUR/m² 0,0%
2018
188 000 €
3 547 EUR/m² -38,9%
2018
307 500 €
3 417 EUR/m² +4,9%
2018
293 000 €
3 256 EUR/m² +74,4%
2018
168 000 €
3 170 EUR/m² -23,8%
2018
220 600 €
4 162 EUR/m² -26,5%
2018
300 000 €
3 333 EUR/m² +9,3%
2018
274 500 €
3 050 EUR/m² +20,4%
2018
228 000 €
3 455 EUR/m² +1,6%
2017
224 350 €
3 399 EUR/m² +32,0%
2017
170 000 €
3 208 EUR/m² -26,6%
2017
231 500 €
3 455 EUR/m² +2,9%
2017
225 000 €
3 409 EUR/m² +1,6%
2017
221 500 €
3 356 EUR/m² -67,4%
2017
680 000 €
5 763 EUR/m²

Biens comparables

77%
UN APPARTEMENT · 4p
231 370 €
2 822 EUR/m²824 m2024
82 m²
Voir
75%
UN APPARTEMENT · 4p
216 185 €
2 669 EUR/m²858 m2024
81 m²
Voir
73%
UN APPARTEMENT · 4p
159 000 €
1 939 EUR/m²1.6 km2025
82 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (661)

Services publics290 · 43 m
Santé212 · 99 m
Commerces63 · 387 m
Transports59 · 184 m
Sport/Loisirs20 · 354 m
Enseignement14 · 261 m
Tourisme3 · 532 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Simone Signoret261 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Jean Jaurès388 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès416 m · Public
Collège
Collège Gérard Philipe455 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe455 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-PRIEST

499permis récents
5 056logements autorisés
323 386 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

38 logements2 409 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

2 logements87 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

151 logements3 675 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

32 logements2 102 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1