UNE MAISON 4 pièces — 30 000 €
6 RUE DU GRENIER A SEL 79100 THOUARS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 30 000 € le 12 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain88 m²
Prix/m²316 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BK90
Contenance88 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro90
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15293653. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 381 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -77,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ancien-Fertevault-Missé
Revenus
21 650 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 733 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
46%Locataires
14%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,1%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Thouars (2025)
🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,211,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,3 EUR/m²/mois
5,99,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
27,89%
Loyer estimé : 697 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Thouars
80Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat35
Cavités23
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/05/2001 - 04/05/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
T'BUS (CC du Thouarsais)18
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres4
Cars Régionaux 86 - Vienne4
Arrêts les plus proches
THOUARS PLACE ST MEDARDT'BUS (CC du Thouarsais)63 m
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THOUARS MAIRIET'BUS (CC du Thouarsais)190 m
THOUARS MAIRIET'BUS (CC du Thouarsais)190 m
THOUARS TYNDOT'BUS (CC du Thouarsais)202 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
209 m 🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
454 m 🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
485 m 🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
486 m 🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
492 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
0,0% évolution globale
24 000 €prix moyen
2025
30 000 €
316 EUR/m² +150,0% Vente actuelle 2022
12 000 €
126 EUR/m² -60,0% 2020
30 000 €
349 EUR/m²Biens comparables
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Collège Marie de la Tour d'auvergne449 m · Public
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Collège privé Saint-Charles566 m · Privé
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Ecole primaire privée Saint Charles566 m · Privé
Permis de construire Commune de THOUARS
123permis récents
328logements autorisés
20 624 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement84 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement149 m²1